Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Sépulcre
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Saint-Sépulcre (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Saint-Sépulcre
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Saint-Sépulcre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | La Grosse Haie | 28 novembre 2025 |
| 186 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 93 Impasse de la Tuilerie | 21 novembre 2025 |
| 29 000 € | 580 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5020 Vallee du Petit Etang | 27 juillet 2024 |
| 92 500 € | 578 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 191 Route de Louzouer | 27 juin 2024 |
| 122 000 € | 390 €/m² | Maison · 313 m² · 6 p. | Les Cours | 16 février 2024 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 263 Route de Montargis | 12 avril 2023 |
| 124 900 € | 3 903 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | Le Bois Breton | 3 février 2023 |
| 35 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Le Bois Breton | 3 février 2023 |
| 314 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 205 m² · 9 p. | Pente des Harraults | 20 juillet 2022 |
| 133 000 € | 899 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 169 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 404 Route de Louzouer | 6 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 122 Rue du Val | 29 avril 2022 |
| 309 800 € | 1 359 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 294 Rue du Val | 28 février 2022 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 386 Route de Louzouer | 8 décembre 2021 |
| 108 000 € | 415 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 160 Rue de la Mairie | 27 août 2021 |
| 155 000 € | 824 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 156 Route de Montargis | 26 mars 2021 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 395 Route de Louzouer | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Saint-Sépulcre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Saint-Sépulcre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Sépulcre ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Sépulcre s’établit à 1 296 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Sépulcre ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Saint-Sépulcre est de 122 000 €, soit 1 296 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 500 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Saint-Sépulcre.