Prix immobilier à Huêtre
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Huêtre (45520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
103 010 €
Dernier quartile
222 800 €
Sur tout l’historique
1 120 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Huêtre
Par type de bien
Dernières ventes à Huêtre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 800 € | 1 238 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 46 Rue du Bourg | 23 septembre 2025 |
| 222 800 € | 1 921 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 604 La Provenchere | 24 juin 2025 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 730 Rue de la Provenchere | 3 juin 2025 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | La Provenchere | 21 février 2025 |
| 103 010 € | 873 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 254 Rue du Bourg | 11 février 2025 |
| 186 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 125 Allée des Bles | 30 septembre 2024 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 67 La Provenchere | 24 septembre 2024 |
| 247 000 € | 929 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 21 Rue des Tontinnes | 22 juillet 2024 |
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 5035 Piece de Domecy | 18 juin 2024 |
| 207 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Provenchere | 20 novembre 2023 |
| 252 000 € | 984 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 décembre 2022 |
| 156 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 244 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Derriere la Grand Cour | 15 novembre 2021 |
| 331 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 374 Le Bourg | 7 juillet 2021 |
| 189 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 juin 2021 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 mai 2021 |
| 186 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 604 La Provenchere | 9 avril 2021 |
| 190 000 € | 546 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 95 Trogny | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,77 €/m²
de 12,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Huêtre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Huêtre →
Rue par rue à Huêtre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Huêtre ?
Le prix médian au m² à Huêtre s’établit à 990 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 010 € et 222 800 € au total.
Combien coûte une maison à Huêtre ?
Le prix médian pour une maison à Huêtre est de 175 000 €, soit 990 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 010 € et 222 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Huêtre.