Prix immobilier à Louzouer
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louzouer (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 600 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
1 390 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Louzouer
Par type de bien
Dernières ventes à Louzouer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 600 € | 1 187 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 37 Rue des Grands Richoux | 17 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Le Chemin des Boeufs | 4 septembre 2025 |
| 119 900 € | 1 934 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 319 Rue des Grands Richoux | 29 août 2025 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 142 Rue des Grands Richoux | 1 août 2025 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 311 Rue de la Plaine les Harraults | 17 août 2024 |
| 60 000 € | 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 14 Place de l’Eglise | 2 novembre 2023 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Brins | 24 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 472 La Cour de France | 12 avril 2023 |
| 159 000 € | 691 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 5 Le Chemin des Boeufs | 9 février 2023 |
| 259 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 131 Rue de la Chapelle | 4 novembre 2022 |
| 165 000 € | 733 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | Les Petits Brins | 12 octobre 2022 |
| 204 750 € | 1 313 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 85 Rue de la Chapelle | 3 juin 2022 |
| 141 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Le Chemin des Boeufs | 3 juin 2022 |
| 340 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2001 Les Chicots | 20 janvier 2022 |
| 276 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 517 Les Brins | 20 septembre 2021 |
| 524 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 270 m² · 10 p. | Le Bourg | 6 septembre 2021 |
| 163 277 € | 683 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 juin 2021 |
| 107 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 190 Rue de la Plaine les Harraults | 19 mars 2021 |
| 172 500 € | 2 078 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 355 Rue de la Plaine les Harraults | 26 février 2021 |
| 273 800 € | 1 239 €/m² | Maison · 221 m² · 3 p. | 5130 La Sambonnerie | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louzouer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louzouer →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louzouer ?
Le prix médian au m² à Louzouer s’établit à 1 187 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 113 000 € au total.
Combien coûte une maison à Louzouer ?
Le prix médian pour une maison à Louzouer est de 105 600 €, soit 1 187 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Louzouer.