Prix immobilier à Ferrières-en-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 292 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrières-en-Gâtinais (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
101 000 €
Dernier quartile
212 500 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
3 839
Où se sont faites les ventes à Ferrières-en-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Ferrières-en-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 11 Place des Eglises et du 11 Nov | 29 décembre 2025 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Saint Lazare | 18 décembre 2025 |
| 26 500 € | 331 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 5719 Le Grand Ambreville | 15 décembre 2025 |
| 92 000 € | 742 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5755 Clos de Columeau | 9 décembre 2025 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Clos de Saint Amand | 28 novembre 2025 |
| 208 300 € | 744 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Route de Griselles | 20 novembre 2025 |
| 101 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 63 m² · 6 p. | 27 Rue Louis de Blanchefort | 7 novembre 2025 |
| 9 000 € | 225 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6511 Motte Godet | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 41 Chemin de Chevreau | 31 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Chemin de Sens | 22 octobre 2025 |
| 134 900 € | 1 823 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 46 Rue Sainte Apolline | 10 octobre 2025 |
| 212 500 € | 1 407 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 22 Rue Sainte Apolline | 7 octobre 2025 |
| 450 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | Le Petit Crachis | 4 octobre 2025 |
| 173 000 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 43 Rue du Dr Rene G Gastellier | 3 octobre 2025 |
| 247 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 78 Chemin de la Butte aux Lievres | 24 septembre 2025 |
| 64 500 € | 921 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 17 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 31 Rue des Roches | 8 septembre 2025 |
| 119 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 40 Rue de la Vallee Minet | 6 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Louis de Blanchefort | 4 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Avenue de la Liberation | 3 septembre 2025 |
| 249 500 € | 3 119 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5144 Rue de la Denizerie | 30 août 2025 |
| 142 500 € | 1 178 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 6 Place Saint Fiacre | 21 août 2025 |
| 210 000 € | 593 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 43 Rue des Fosses Prolonges | 7 août 2025 |
| 350 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 276 m² · 9 p. | 5550 Le Grand Crachis | 5 août 2025 |
| 93 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Bel Air | 31 juillet 2025 |
| 99 630 € | 1 119 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 31 Rue du Marchais Sillon | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue Fonteine Bourgoin | 25 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 25 Rue Georges Briere | 24 juillet 2025 |
| 242 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Chemin du Perthuis | 1 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Perray | 25 juin 2025 |
| 157 300 € | 1 966 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Sainte Apolline | 24 juin 2025 |
| 222 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Lotissement le Clos Ramon | 13 juin 2025 |
| 143 590 € | 1 595 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Eloi | 13 juin 2025 |
| 67 000 € | 540 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 12 Chemin des Boeufs | 16 mai 2025 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 16 Route de Griselles | 15 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Bel Air | 15 mai 2025 |
| 215 000 € | 860 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Terre de Bel Air | 14 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 43 Avenue de la Liberation | 9 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Grange Tascher | 9 mai 2025 |
| 55 000 € | 487 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 1 Egrefin | 7 mai 2025 |
| 214 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 31 Lotissement des Hautes Vernes | 3 mai 2025 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 Bois du Sellier | 30 avril 2025 |
| 76 000 € | 776 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | Rue du Lion d’Or | 25 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 27 Rue Sainte Apolline | 15 avril 2025 |
| 95 645 € | 1 063 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue des Roches | 9 avril 2025 |
| 250 000 € | 781 €/m² | Appartement · 320 m² · 2 p. | 3 Rue de Bourienne | 25 mars 2025 |
| 176 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 21 mars 2025 |
| 325 800 € | 1 810 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 12 Le Pressoir | 26 février 2025 |
| 134 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Route de Bransles | 20 février 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 39 Avenue de la Liberation | 18 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix Poirier | 9 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue Simone Bajard | 4 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 25 Lotissement des Hautes Vernes | 3 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 79 Rue de la Vallee Minet | 28 décembre 2024 |
| 157 500 € | 875 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Route de Griselles | 17 décembre 2024 |
| 370 000 € | 1 927 €/m² | Local commercial · 192 m² | 1 Place Saint Mace | 13 décembre 2024 |
| 100 500 € | 773 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 45 Rue de la Chaine | 7 décembre 2024 |
| 207 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5 Rue des Vieilles Halles | 9 novembre 2024 |
| 132 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 78 Chemin du Castel | 9 novembre 2024 |
| 121 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Eloi | 5 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,79 €/m²
de 10,5 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
9,39 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ferrières-en-Gâtinais reposent sur 187 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrières-en-Gâtinais →
Rue par rue à Ferrières-en-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Ferrières-en-Gâtinais s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 000 € et 212 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ferrières-en-Gâtinais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ferrières-en-Gâtinais a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ferrières-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Ferrières-en-Gâtinais est de 145 000 €, soit 1 407 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 212 500 €.
Combien coûte un appartement à Ferrières-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour un appartement à Ferrières-en-Gâtinais est de 142 500 €, soit 781 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 292 ventes sont disponibles au total pour Ferrières-en-Gâtinais.