Prix immobilier à Paucourt
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paucourt (45200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
231 000 €
Sur tout l’historique
1 069 €/m²
Habitants
927
Où se sont faites les ventes à Paucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Paucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 215 Rue de l’Eglise | 23 décembre 2025 |
| 153 750 € | 845 €/m² | Maison · 182 m² · 1 p. | 1029 Rue du Stade | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Rue de la Chapelle St Sepulcre | 21 novembre 2025 |
| 231 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Marchais Renault | 20 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Rue des Musets | 7 novembre 2025 |
| 298 600 € | 1 736 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Le Marchais Renault | 29 octobre 2025 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Marchais Poisson | 19 septembre 2025 |
| 304 000 € | 993 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 6 Rue des Musets | 12 septembre 2025 |
| 126 100 € | 725 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 756 Rue du Stade | 28 août 2025 |
| 182 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 318 Rue des Ecoles | 18 août 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 582 Rue du Stade | 8 août 2025 |
| 115 000 € | 810 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 7 Lotissement Marchais Renault | 4 août 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Allée de Bellebat | 16 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Les Huit Arpents | 10 juillet 2025 |
| 269 200 € | 1 282 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Chateau de la Foret | 13 juin 2025 |
| 228 000 € | 411 €/m² | Maison · 555 m² · 6 p. | 537 Route de Montargis | 11 juin 2025 |
| 190 000 € | 683 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 179 Rue des Ecoles | 29 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 322 Rue de la Chapelle St Sepulcre | 29 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 4 Clos de Romainville | 15 mars 2025 |
| 191 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 11 Lotissement Boulogne | 8 février 2025 |
| 96 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 204 Allée du Bout d’En Haut | 20 décembre 2024 |
| 199 197 € | 1 107 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Lotissement la Grand'maison | 2 novembre 2024 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Le Marchais Quenon | 24 octobre 2024 |
| 223 400 € | 781 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 1 Le Marchais Quenon | 9 septembre 2024 |
| 384 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 217 m² · 8 p. | 66 Rue du Stade | 4 septembre 2024 |
| 62 361 € | 465 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 101 Rue de l’Eglise | 29 août 2024 |
| 237 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 748 Rue de Cepoy | 1 juillet 2024 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | 211 Allée de l’Ancien Pressoir | 30 avril 2024 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 93 Rue de l’Eglise | 19 avril 2024 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 160 Rue de la Chapelle St Sepulcre | 4 janvier 2024 |
| 280 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 67 Allée de l’Ancien Pressoir | 28 décembre 2023 |
| 119 900 € | 1 713 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 77 Allée de la Grand Cour | 4 octobre 2023 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 57 Rue des Ecoles | 28 août 2023 |
| 158 000 € | 963 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 262 Rue de la Chapelle St Sepulcre | 4 août 2023 |
| 301 500 € | 979 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 187 Rue de la Chapelle St Sepulcre | 4 août 2023 |
| 240 000 € | 896 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 919 Rue du Stade | 27 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 506 Rue de Cepoy | 16 juin 2023 |
| 92 000 € | 479 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 277 Rue des Ecoles | 25 avril 2023 |
| 355 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | 545 Rue de la Grotte aux Loups | 11 avril 2023 |
| 285 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 518 Rue de Cepoy | 7 avril 2023 |
| 359 450 € | 1 997 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 203 Rue de la Grotte aux Loups | 1 mars 2023 |
| 320 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 203 Rue de la Grotte aux Loups | 10 décembre 2022 |
| 360 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 2 Rue des Musets | 30 novembre 2022 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 157 Rue du Stade | 24 octobre 2022 |
| 298 000 € | 753 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 430 Rue de la Chapelle St Sepulcre | 28 septembre 2022 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 203 Rue de la Grotte aux Loups | 3 février 2022 |
| 191 500 € | 855 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 299 Rue des Ecoles | 30 décembre 2021 |
| 170 000 € | 746 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 495 Rue de la Grotte aux Loups | 24 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 novembre 2021 |
| 176 000 € | 889 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 256 Rue des Ecoles | 5 novembre 2021 |
| 197 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5 Lotissement Boulogne | 26 octobre 2021 |
| 121 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 248 Rue de la Chapelle St Sepulcre | 14 septembre 2021 |
| 70 000 € | 229 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 6 Rue des Musets | 14 septembre 2021 |
| 140 000 € | 725 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 1 Clos de Romainville | 8 septembre 2021 |
| 332 500 € | 924 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Les Huit Arpents | 11 août 2021 |
| 320 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 381 Rue de la Chapelle St Sepulcre | 21 juillet 2021 |
| 217 000 € | 543 €/m² | Maison · 400 m² · 10 p. | 893 Rue du Stade | 13 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bout d’En Haut | 9 juin 2021 |
| 209 000 € | 959 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 57 Rue de la Grotte aux Loups | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Paucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paucourt →
Rue par rue à Paucourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paucourt ?
Le prix médian au m² à Paucourt s’établit à 1 520 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 231 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paucourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paucourt a augmenté de 37,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Paucourt ?
Le prix médian pour une maison à Paucourt est de 190 000 €, soit 1 520 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 231 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Paucourt.