Prix immobilier à Patay
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Patay (45310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 200 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
194 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
2 384
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 000 € | 894 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 28 Route de Villeneuve | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 752 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 26 Faubourg de la Croix Blanche | 29 novembre 2025 |
| 47 500 € | 792 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue de la Croix Blanche | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 481 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 78 Faubourg Blavetin | 21 novembre 2025 |
| 223 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 5 Rue du Poil Girard | 7 novembre 2025 |
| 194 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix Blanche | 29 septembre 2025 |
| 130 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Boulevard de Verdun | 5 septembre 2025 |
| 112 000 € | 431 €/m² | Local commercial · 260 m² | 23 Grande Rue | 4 septembre 2025 |
| 163 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 7 Rue Pierre de Coubertin | 2 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de Beaulieu | 26 août 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue de Domremy | 14 août 2025 |
| 181 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 42 Rue de la Croix Blanche | 30 juillet 2025 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 51 Rue de la Croix Blanche | 22 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gare | 16 juillet 2025 |
| 186 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Allée des Chardons | 11 juillet 2025 |
| 230 225 € | 2 112 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 17 Rue de Domremy | 27 juin 2025 |
| 244 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 16 Faubourg de la Croix Blanche | 26 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 48 Faubourg Blavetin | 24 juin 2025 |
| 169 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 12 Faubourg de la Croix Blanche | 4 juin 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue de la Gare | 27 mai 2025 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Place Jeanne d’Arc | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 369 €/m² | Maison · 325 m² · 1 p. | 17 Place de la Halle | 27 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 9 Rue Coquillette | 26 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Boulevard de Verdun | 8 mars 2025 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue Pasteur | 21 février 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | l’Amerique Sud | 11 février 2025 |
| 176 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Allée des Chardons | 1 février 2025 |
| 300 000 € | 566 €/m² | Local commercial · 530 m² | 70 Rue Emmanuel Leger | 30 janvier 2025 |
| 231 033 € | 1 616 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cure | 29 janvier 2025 |
| 152 200 € | 2 144 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 13 Rue Louis Joseph Soulas | 23 janvier 2025 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Guide | 30 décembre 2024 |
| 261 905 € | 2 816 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 18 Faubourg Blavetin | 19 décembre 2024 |
| 182 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 24 Faubourg de la Croix Blanche | 19 décembre 2024 |
| 229 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 10 Rue de Beaulieu | 13 décembre 2024 |
| 270 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 37 Rue Coquillette | 6 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Rue de Beaulieu | 28 novembre 2024 |
| 186 500 € | 2 302 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue de Domremy | 25 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Rue de Reims | 14 novembre 2024 |
| 104 150 € | 1 602 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Rue de la Gare | 25 octobre 2024 |
| 146 650 € | 1 705 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Boulevard du 2 Decembre 1870 | 27 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 2 Place de la Halle | 24 septembre 2024 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Allée du Breuil | 23 septembre 2024 |
| 230 000 € | 650 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | 26 Route de Villeneuve | 20 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 5 Rue Louis Joseph Soulas | 16 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Rue Trianon | 14 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 33 Rue Trianon | 12 septembre 2024 |
| 219 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue de Jargeau | 5 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 52 Rue de la Croix Blanche | 29 août 2024 |
| 205 000 € | 923 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 24 Route de Villeneuve | 23 août 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Rue Louis Joseph Soulas | 19 août 2024 |
| 168 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Rue de la Gare | 13 août 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre de Coubertin | 13 août 2024 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 22 Rue Trianon | 12 août 2024 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5587 Les Quatorze Mines | 25 juillet 2024 |
| 205 000 € | 765 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 5603 Poil Girard | 11 juillet 2024 |
| 217 850 € | 1 590 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 3 Rue de Chinon | 11 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 121 m² · 8 p. | 14 Rue Coquillette | 10 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 33 Faubourg Blavetin | 9 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Rue du Docteur Pierre Legris | 1 juillet 2024 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 58 Rue de la Gare | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,7 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Patay reposent sur 149 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Patay →
Rue par rue à Patay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Patay ?
Le prix médian au m² à Patay s’établit à 1 186 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 194 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Patay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Patay a baissé de 13,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Patay ?
Le prix médian pour une maison à Patay est de 152 200 €, soit 1 260 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Patay.