Prix immobilier à Villeneuve-sur-Conie
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Conie (45310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 600 €
Premier quartile
136 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 180 €/m²
Habitants
190
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-sur-Conie
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-sur-Conie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Moret Conie | 25 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 14 Allonne | 23 juillet 2025 |
| 180 600 € | 1 026 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5085 Bel Air | 14 février 2025 |
| 136 500 € | 578 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 8 Bel Air | 29 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 24 septembre 2024 |
| 58 000 € | 879 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Allonne | 20 septembre 2024 |
| 328 500 € | 2 761 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | La Detourbe | 23 février 2024 |
| 220 000 € | 710 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 6 mars 2023 |
| 97 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Begon | 23 juin 2022 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 16 Rue Creuse | 17 juin 2022 |
| 129 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 11 février 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 1 octobre 2021 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Allonne | 5 juillet 2021 |
| 173 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Allonne | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,77 €/m²
de 12,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sur-Conie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Conie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Conie ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Conie s’établit à 1 026 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 500 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Conie ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Conie est de 180 600 €, soit 1 026 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Conie.