Prix immobilier à Thimory
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thimory (45260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
169 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
684
Où se sont faites les ventes à Thimory
Par type de bien
Dernières ventes à Thimory
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 décembre 2025 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 34 Rue de Sully | 19 décembre 2025 |
| 69 355 € | 1 137 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Lotissement le Clos du Limetin | 3 décembre 2025 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 67 Rue de Montargis | 29 novembre 2025 |
| 110 000 € | 407 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 154 Chemin des Haies | 25 juillet 2025 |
| 169 900 € | 1 416 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 25 Chemin des Fonteniers | 22 juillet 2025 |
| 184 000 € | 564 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 35 Route d’Oussoy | 30 juin 2025 |
| 169 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 14 Lotissement le Clos du Limetin | 25 juin 2025 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 juin 2025 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 65 Rue de Montargis | 11 avril 2025 |
| 85 360 € | 1 109 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Lotissement le Clos du Limetin | 24 juillet 2024 |
| 124 000 € | 756 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 juin 2024 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 77 Route de Bellegarde | 17 juin 2024 |
| 181 900 € | 910 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Chemin du Tartre | 8 avril 2024 |
| 132 500 € | 749 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 21 Rue de Montargis | 27 janvier 2024 |
| 61 886 € | 1 263 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Lotissement le Clos du Limetin | 22 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Rue de Montargis | 7 juillet 2023 |
| 105 000 € | 625 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 15 Route de Bellegarde | 27 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Ronciere | 26 juin 2023 |
| 189 900 € | 863 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 18 Route de Bellegarde | 20 juin 2023 |
| 68 725 € | 1 127 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Lotissement le Clos du Limetin | 13 juin 2023 |
| 170 000 € | 787 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 17 Route de Bellegarde | 1 février 2023 |
| 202 800 € | 957 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 91 Rue de Sully | 1 février 2023 |
| 118 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 10 Rue de Montargis | 31 janvier 2023 |
| 110 000 € | 447 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 67 Rue de Sully | 17 janvier 2023 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 94 Rue de Montargis | 6 janvier 2023 |
| 177 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Goulandiere | 16 décembre 2022 |
| 165 000 € | 982 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 40 Route d’Oussoy | 6 octobre 2022 |
| 129 000 € | 547 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 26 Rue de Sully | 29 septembre 2022 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 54 Rue de Sully | 14 septembre 2022 |
| 365 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Grand Champ | 12 septembre 2022 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 70 Rue de Montargis | 8 septembre 2022 |
| 265 000 € | 895 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 30 Route d’Oussoy | 2 juillet 2022 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 79 Rue de Sully | 17 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Lotissement le Clos du Limetin | 29 janvier 2022 |
| 145 000 € | 468 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 57 Chemin de la Blottiere | 27 novembre 2021 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5058 Les Tregedieres et Pres Ro | 12 octobre 2021 |
| 183 000 € | 704 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 109 Rue de Sully | 22 septembre 2021 |
| 74 000 € | 561 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 12 Route de Bellegarde | 31 août 2021 |
| 162 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 6 Rue de Montargis | 23 juillet 2021 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 115 Rue de Sully | 13 juillet 2021 |
| 212 670 € | 665 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 56 Chemin des Quatre Croix | 10 mai 2021 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 22 Route d’Oussoy | 15 avril 2021 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 75 Chemin de Grand Champ | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thimory : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thimory →
Rue par rue à Thimory
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thimory ?
Le prix médian au m² à Thimory s’établit à 806 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 169 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thimory ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thimory a augmenté de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thimory ?
Le prix médian pour une maison à Thimory est de 115 000 €, soit 806 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 169 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Thimory.