Prix immobilier à Guenrouet
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 275 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guenrouet (44530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 800 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 450 €/m²
Habitants
3 673
Où se sont faites les ventes à Guenrouet
Par type de bien
Dernières ventes à Guenrouet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 décembre 2025 |
| 98 000 € | 590 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin de la Justice | 8 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 17 Rue de Coetmeleuc | 2 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5137 Le Cougou | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 25 novembre 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Landes Garenne | 13 novembre 2025 |
| 177 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 2 Rue de L'abbe Verger | 7 novembre 2025 |
| 203 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 191 m² · 3 p. | 11 Place de L'eglise | 7 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 22 La Bussonnais N d’De Grace | 31 octobre 2025 |
| 148 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Notre Dame de Grace | 31 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6026 Quinhu Notre Dame de Grace | 24 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 6034 Quinhu Notre Dame de Grace | 1 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5467 La Burdais | 30 septembre 2025 |
| 980 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | Pres de Brive | 1 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue de la Houssais Nd de Grace | 14 août 2025 |
| 162 800 € | 761 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 27 Rue de Coetmeleuc | 6 août 2025 |
| 191 925 € | 2 285 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Impasse des Pommiers | 24 juillet 2025 |
| 264 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 Rue du Champ de L'isle | 15 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Moulin de Bolhet | 11 juillet 2025 |
| 215 000 € | 943 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Le Clos a Houis | 7 juillet 2025 |
| 276 750 € | 2 162 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6065 Le Patis N.d de Grace | 4 juillet 2025 |
| 195 000 € | 938 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 4 Rue de la Houssais Nd de Grace | 30 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5192 La Frusaye | 30 juin 2025 |
| 72 000 € | 818 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Route de Ronde | 24 juin 2025 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 6357 L Ongle | 10 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue de L'abbe Verger | 6 juin 2025 |
| 372 750 € | 2 232 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Lande de Coueilly | 27 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue des Hauts du Port | 27 mai 2025 |
| 283 500 € | 1 337 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 La Frusaye | 27 mai 2025 |
| 290 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | La Grande Cassiere | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6100 Levrisac N.d de Grace | 15 mai 2025 |
| 188 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6261 Levrisac N.d de Grace | 12 mai 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Place de L'eglise N.d.de Grace | 2 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 11 Moulin de la Cassiere | 29 avril 2025 |
| 152 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue de L'isac | 11 avril 2025 |
| 100 920 € | 561 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6486 Levrisac N.d de Grace | 31 mars 2025 |
| 255 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 9 Cranda | 25 mars 2025 |
| 259 000 € | 7 848 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Clandre | 25 mars 2025 |
| 57 800 € | 948 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Breil | 24 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Lande des Princes | 21 mars 2025 |
| 220 000 € | 558 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 7 Rue des Bougards | 14 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6374 Le Moulin de la Justice | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5361 Brive | 28 février 2025 |
| 151 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue des Hauts du Port | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue de la Houssais Nd de Grace | 28 février 2025 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Breil | 24 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 6133 Le Dru Notre Dame de Grace | 22 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 50 Rue Andre Caux | 20 janvier 2025 |
| 186 315 € | 1 122 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6276 Bodeleau | 7 janvier 2025 |
| 159 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue des Hauts du Port | 7 janvier 2025 |
| 195 000 € | 871 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6217 La Noe du Gue | 30 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 11 Route du Cougou | 23 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Clos de la Gagnerie | 13 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6039 Quinhu Notre Dame de Grace | 3 décembre 2024 |
| 47 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Levrisac N.d de Grace | 22 novembre 2024 |
| 206 000 € | 945 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 8 Rue de L'epinette | 15 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 6205 L Ongle | 14 novembre 2024 |
| 54 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5181 La Morissais | 8 novembre 2024 |
| 186 920 € | 623 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 6435 Les Rocheaux N.d de Grace | 6 novembre 2024 |
| 162 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Meigne Notre Dame de Grace | 31 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,69 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guenrouet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guenrouet →
Rue par rue à Guenrouet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guenrouet ?
Le prix médian au m² à Guenrouet s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guenrouet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guenrouet a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guenrouet ?
Le prix médian pour une maison à Guenrouet est de 162 800 €, soit 1 450 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 275 ventes sont disponibles au total pour Guenrouet.