Prix immobilier à Crossac
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 179 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crossac (44160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
129 350 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 566 €/m²
Habitants
2 974
Où se sont faites les ventes à Crossac
Par type de bien
Dernières ventes à Crossac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 20 La Piais | 18 décembre 2025 |
| 337 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Gree des Noes | 2 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois Hoel | 12 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Allée des Saules | 12 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Gagnerie de Bosselas | 4 novembre 2025 |
| 242 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 109 Route de Donges - le Haut Rotz | 16 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 19 Route de Pontchateau | 7 octobre 2025 |
| 296 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 20 La Mondrais | 18 septembre 2025 |
| 223 900 € | 1 258 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 135 Route de Besne - Brillac | 10 septembre 2025 |
| 75 900 € | 2 169 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 10 Route de Pontchateau | 9 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue des Closes en Cambeniac | 22 août 2025 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 28 Route de Donges - Trebon | 24 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Chapaudais | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 128 m² | 13 Place de L'eglise | 30 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue de la Croix du Jeu | 25 juin 2025 |
| 237 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 142 Route de Pontchateau-Planche Mar | 18 juin 2025 |
| 240 000 € | 863 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 8 Rue de la Gree Gazeau Cambenia | 16 juin 2025 |
| 86 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Close de Brillac | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 La Martiniere | 27 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 33 Rue du Bas Village Cambeniac | 23 mai 2025 |
| 240 000 € | 611 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 3 Les Claies | 12 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5934 La Peltrais | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Brionniere | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 162 Route de Besne - la Haute Haie | 17 avril 2025 |
| 197 500 € | 1 703 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9001 Le Gue | 4 avril 2025 |
| 282 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 111 Route de Besne - la Bussonnais | 1 avril 2025 |
| 70 110 € | 365 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 19 La Mondrais | 31 mars 2025 |
| 127 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Place de L'eglise | 18 mars 2025 |
| 129 350 € | 1 135 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Coismeux | 10 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue du Stade | 10 mars 2025 |
| 338 500 € | 340 €/m² | Maison · 995 m² · 4 p. | 3 La Cossonnais | 6 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 231 Le Gue | 4 mars 2025 |
| 206 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 14 Rue de L'ancienne Gare | 3 mars 2025 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 51 Route des Rivieres - le Bas Rotz | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Rue de la Gree Gazeau Cambenia | 25 février 2025 |
| 210 400 € | 1 768 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Vignaud | 18 février 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Gree des Noes | 17 janvier 2025 |
| 542 400 € | 1 323 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 15 Route de Besne - la Maison Neuve | 7 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 153 Route de Besne - les Courtes | 18 décembre 2024 |
| 203 000 € | 995 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | l’Angle | 16 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | La Petite Garenne | 13 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | La Gree des Noes | 2 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Briere | 5 novembre 2024 |
| 280 420 € | 561 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | Gagnerie de Cambeniac | 24 octobre 2024 |
| 255 000 € | 664 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 10 Impasse du Four - L'hotel Guerif | 17 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Rue de la Briere | 11 octobre 2024 |
| 255 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 115 Route de Besne - la Bussonnais | 10 octobre 2024 |
| 270 500 € | 1 065 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 15 La Brionniere | 10 octobre 2024 |
| 96 000 € | 490 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 2 Rue de L'ancienne Gare | 1 octobre 2024 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | La Brionniere | 24 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Allée des Saules | 23 septembre 2024 |
| 218 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 24 La Guesne | 18 septembre 2024 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 28 Route de Donges - Trebon | 26 août 2024 |
| 272 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 10 Impasse du Village - la Bussonnais | 8 août 2024 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue du Stade | 4 juillet 2024 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Rue du Bran | 14 juin 2024 |
| 252 310 € | 618 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 37 Route de Besne - la Maison Neuve | 3 juin 2024 |
| 97 787 € | 2 385 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Place de L'eglise | 28 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Rue de la Chevalerie Ricortais | 12 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,6 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 8 à 12,3 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crossac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crossac →
Rue par rue à Crossac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crossac ?
Le prix médian au m² à Crossac s’établit à 1 739 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 350 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crossac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crossac a augmenté de 24,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crossac ?
Le prix médian pour une maison à Crossac est de 206 000 €, soit 1 739 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 179 ventes sont disponibles au total pour Crossac.