Prix immobilier à Bouvron
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouvron (44130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 012 €/m²
Habitants
3 153
Où se sont faites les ventes à Bouvron
Par type de bien
Dernières ventes à Bouvron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 5576 Belle Vue | 18 décembre 2025 |
| 231 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Gavalais | 16 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 16 La Maugendrais | 16 décembre 2025 |
| 182 982 € | 2 231 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue la Prairie du Grand Clos | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5265 La Cornuais | 24 novembre 2025 |
| 162 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 octobre 2025 |
| 225 482 € | 2 189 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 10 Rue de Bardoux | 29 octobre 2025 |
| 475 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 20 Rue Jean Louis Maillard | 24 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | l’Hotel Furet | 20 octobre 2025 |
| 288 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5957 La Furetais | 17 octobre 2025 |
| 204 509 € | 2 176 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 octobre 2025 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | 4 Rue Jean Louis Maillard | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Madeleine | 1 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 19 Avenue des Ecoliers | 29 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5991 La Furetais | 25 septembre 2025 |
| 226 928 € | 2 247 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 10 Rue de Bardoux | 10 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5254 Le Champ Fleury | 8 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 23 Rue des Epinettes | 28 août 2025 |
| 320 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6161 La Cavelais | 21 août 2025 |
| 273 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | La Maugendrais | 7 août 2025 |
| 363 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | l’Esniais | 4 août 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue la Prairie du Grand Clos | 31 juillet 2025 |
| 216 018 € | 2 455 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue de Bardoux | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Avenue des Roses | 15 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5585 La Heriais | 30 juin 2025 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Local commercial · 170 m² | 9001 La Cavelais | 25 juin 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5272 La Cornuais | 13 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue des Epinettes | 11 juin 2025 |
| 167 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de Bel Air | 5 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Haute Cavelais | 14 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Voliais | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | La Chaussee | 28 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 5654 Le Friche Blanc | 18 avril 2025 |
| 340 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6105 Le Grand Momesson | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue des Epinettes | 26 mars 2025 |
| 134 200 € | 512 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 24 Rue Saint Andre | 28 février 2025 |
| 380 000 € | 884 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 6062 Route de Quilly | 6 février 2025 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue de la Gare | 6 février 2025 |
| 675 000 € | 999 €/m² | Appartement · 676 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Foret | 3 février 2025 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Louis Maillard | 22 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Avenue des Roses | 6 novembre 2024 |
| 219 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Impasse du Pre des Planchettes | 5 novembre 2024 |
| 295 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 La Fleuriais | 18 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Benoistais | 21 août 2024 |
| 220 000 € | 797 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 20 Rue Saint Andre | 7 août 2024 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Impasse Maurice Ravel | 15 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5000 La Furetais | 2 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Clos du Roucet | 13 juin 2024 |
| 330 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6129 Les Aulnais | 5 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Cornuais Sud | 23 mai 2024 |
| 227 807 € | 2 398 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 La Cavelais | 29 avril 2024 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 21 Rue de la Gare | 24 avril 2024 |
| 181 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Heridelais | 19 mars 2024 |
| 251 000 € | 3 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 La Coudrais | 22 février 2024 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Rue Waldeck Rousseau | 19 février 2024 |
| 239 469 € | 2 348 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 février 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 24 Rue Albert de Serrant | 12 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Route de Quilly | 26 octobre 2023 |
| 280 000 € | 1 120 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9001 La Druge Chevaux | 24 octobre 2023 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Route de Quilly | 20 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,69 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,6 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Maison
9,77 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouvron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouvron →
Rue par rue à Bouvron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouvron ?
Le prix médian au m² à Bouvron s’établit à 2 057 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 500 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouvron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouvron a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouvron ?
Le prix médian pour une maison à Bouvron est de 220 000 €, soit 2 057 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 288 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Bouvron.