Prix immobilier à Prinquiau
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 172 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prinquiau (44260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
198 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 863 €/m²
Habitants
3 591
Où se sont faites les ventes à Prinquiau
Par type de bien
Dernières ventes à Prinquiau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 399 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 10 Rue de la Champagne-Clas | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5 Rue de Besne | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 80 Route de Campbon | 2 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue de la Croix Joubert | 27 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 13 Rue de Besne | 26 novembre 2025 |
| 197 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue de la Haute Lande | 25 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 La Cherelle | 29 septembre 2025 |
| 263 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 27 Les Hauts Chemins | 19 septembre 2025 |
| 267 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 33 Route de la Berrie | 21 août 2025 |
| 245 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Hotel Rigaud | 21 août 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue de la Bosse | 6 août 2025 |
| 198 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 67 Route de la Chudais | 1 août 2025 |
| 154 900 € | 2 151 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5906 Rue de la Gagnerie | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue des Courtils | 21 juillet 2025 |
| 230 000 € | 975 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 1 Route des Landes | 12 juillet 2025 |
| 3 180 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 25698 m² | 7 Rue de la Haute Lande | 3 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 55 Rue de Caudry | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 42 Rue de Besne | 2 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Chemin de Blanche Couronne | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Maziere | 15 mai 2025 |
| 330 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5 Rue du Four | 15 mai 2025 |
| 309 250 € | 2 435 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 4 Route de la Ferriere | 5 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Courtils | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 16 Rue du Coteau -Le Chatelier | 25 avril 2025 |
| 205 710 € | 1 905 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue de la Florie -Clas | 18 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Barriere Ronde | 9 avril 2025 |
| 303 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Foliette | 2 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Rue de Besne | 13 février 2025 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 13 Rue des Violettes | 9 janvier 2025 |
| 268 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bosse | 7 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Impasse Vincent le Mer | 25 novembre 2024 |
| 569 000 € | 5 634 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | Le Bourg | 18 novembre 2024 |
| 435 000 € | 4 628 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 10 Impasse des Prairies | 18 octobre 2024 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 46 Rue de Besne | 14 octobre 2024 |
| 311 122 € | 2 963 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Impasse de l’Hotel Rigaud | 14 octobre 2024 |
| 136 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 52 Rue de Besne | 11 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Place du Menhir | 29 août 2024 |
| 190 000 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos du Marais | 29 août 2024 |
| 256 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 41 Route des Basses Landes | 23 août 2024 |
| 230 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 10 Rue du Clos Boschet | 20 août 2024 |
| 321 300 € | 2 746 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 21 Rue Rene du Guiny | 20 août 2024 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5446 Sem | 29 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 41 Route de la Berrie | 25 juillet 2024 |
| 252 700 € | 2 905 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 90 Route de la Chudais | 9 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 16 Rue du Chateau Gaillard | 5 juillet 2024 |
| 292 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 25 La Haie du Besne | 10 juin 2024 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Rue de la Noue Mulette | 4 juin 2024 |
| 134 930 € | 1 323 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Bosse de Caudry | 23 mai 2024 |
| 203 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | La Binee | 21 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Hameau de la Haie Ferriere | 6 mai 2024 |
| 169 000 € | 862 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5 Rue des Courtils | 29 avril 2024 |
| 284 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 30 Rue Gerard de Rochechouart | 26 avril 2024 |
| 210 000 € | 913 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Bois de Griere | 25 avril 2024 |
| 277 083 € | 2 614 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Rue de la Rochejaquelein | 10 avril 2024 |
| 274 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue Gerard de Rochechouart | 28 mars 2024 |
| 302 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 34 Rue de l’Hotel Rigaud | 11 mars 2024 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 23 Le Tertre | 30 janvier 2024 |
| 260 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 102 Route de St Nazaire | 8 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Rue de l’Hotel Rigaud | 29 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Route des Basses Landes | 16 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,81 €/m²
de 11,7 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,82 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prinquiau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prinquiau →
Rue par rue à Prinquiau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prinquiau ?
Le prix médian au m² à Prinquiau s’établit à 1 905 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prinquiau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prinquiau a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prinquiau ?
Le prix médian pour une maison à Prinquiau est de 230 000 €, soit 1 905 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 000 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 172 ventes sont disponibles au total pour Prinquiau.