Prix immobilier à Vigneux-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 370 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vigneux-de-Bretagne (44360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
2 586 €/m²
Habitants
6 692
Où se sont faites les ventes à Vigneux-de-Bretagne
Par type de bien
Dernières ventes à Vigneux-de-Bretagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | 1 Rue de la Haute Roche | 29 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 7 Rue du Vieux Four | 23 décembre 2025 |
| 445 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 25 Le Bas Vernay | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 Chemin du Motail | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Allée de la Maladrie | 15 décembre 2025 |
| 415 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 4 Rue Theophile Ceineray | 1 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Impasse du Chateau | 28 novembre 2025 |
| 1 450 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 762 m² · 6 p. | La Rocheliere | 28 novembre 2025 |
| 352 450 € | 3 560 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Impasse Cassiopee | 26 novembre 2025 |
| 350 000 € | 778 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 24 Rue de la Trinite | 26 novembre 2025 |
| 213 500 € | 2 572 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 La Bossonniere | 21 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Haie | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 8 Rue du Chateau | 23 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 Rue des Vieux Murs | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 15 Rue des Templiers | 13 octobre 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Impasse des Geais | 3 octobre 2025 |
| 182 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 6 Impasse des Airelles | 3 octobre 2025 |
| 425 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 1 Rue de la Roche | 26 septembre 2025 |
| 948 000 € | 1 672 €/m² | Local commercial · 567 m² | 9 Rue Louis Delage | 16 septembre 2025 |
| 685 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 623 m² | 6 Impasse Marius Berliet | 10 septembre 2025 |
| 420 000 € | 933 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 6 Residence du Cens | 29 août 2025 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 13 Rue du Val de la Bruniere | 27 août 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Michel | 25 août 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 La Riviere | 22 août 2025 |
| 480 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 4 Impasse Gagnerie | 22 août 2025 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue de la Basse Houssais | 20 août 2025 |
| 317 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Rue du Grand Rio | 8 août 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Chenaie | 30 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Impasse du Champ Mahais | 25 juillet 2025 |
| 249 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de la Maison Blanche | 24 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 21 Rue du Moulin Neuf | 18 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 34 Impasse Gutenberg | 11 juillet 2025 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Impasse des Sorbiers | 7 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 8 Rue du Grand Calvaire | 30 juin 2025 |
| 380 169 € | 3 168 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Impasse Martin Jamet | 30 juin 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Haie | 30 juin 2025 |
| 540 000 € | 1 627 €/m² | Local commercial · 332 m² | La Bosse Billy | 27 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Les Fraux | 27 juin 2025 |
| 465 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 20 La Bernardiere | 26 juin 2025 |
| 450 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 6 Rue de la Garenne | 25 juin 2025 |
| 480 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Rue Theophile Ceineray | 6 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 6 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 8 La Madeleine | 6 juin 2025 |
| 352 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 2 Impasse des Granges | 3 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Bruchere | 28 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Les Mottes | 26 mai 2025 |
| 205 000 € | 647 €/m² | Local commercial · 317 m² | 2 Rue de la Basse Houssais | 12 mai 2025 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 11 Rue de la Petite Fremiere | 12 mai 2025 |
| 553 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 18 La Bernardiere | 24 avril 2025 |
| 315 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Impasse du Grand Cerf | 24 avril 2025 |
| 336 500 € | 3 145 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Rue Theophile Ceineray | 18 avril 2025 |
| 38 001 € | 345 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Le Chene Tauray | 11 avril 2025 |
| 425 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 34 Rue de la Boucarderie | 31 mars 2025 |
| 420 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 1 Rue de la Valiniere | 31 mars 2025 |
| 340 000 € | 1 308 €/m² | Local commercial · 260 m² | 2 Rue Marius Berliet | 31 mars 2025 |
| 217 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 36 Rue du Petit Prince | 26 mars 2025 |
| 330 500 € | 1 604 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 1 Impasse du Champ Rasais | 25 mars 2025 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Rue de la Trinite | 25 mars 2025 |
| 351 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Aubepine | 12 mars 2025 |
| 591 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 2 Residence du Cens | 6 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,15 €/m²
de 11,2 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,14 €/m²
de 12,9 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,83 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vigneux-de-Bretagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vigneux-de-Bretagne →
Rue par rue à Vigneux-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Vigneux-de-Bretagne s’établit à 2 175 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vigneux-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vigneux-de-Bretagne a baissé de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à Vigneux-de-Bretagne est de 317 000 €, soit 2 232 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 000 € et 420 000 €.
Combien coûte un local commercial à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian pour un local commercial à Vigneux-de-Bretagne est de 540 000 €, soit 1 308 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 685 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 370 ventes sont disponibles au total pour Vigneux-de-Bretagne.