Rue Prato, Menton
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
248 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 5 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 30 décembre 2025 |
| 308 750 € | 4 411 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 10 décembre 2025 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 4 | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 8 | 3 octobre 2025 |
| 126 000 € | 5 040 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 8 | 29 août 2025 |
| 505 000 € | 2 658 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 13 | 17 février 2025 |
| 209 940 € | 4 374 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 16 janvier 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 27 décembre 2024 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 17 septembre 2024 |
| 126 000 € | 4 846 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 8 | 24 juin 2024 |
| 52 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 27 mai 2024 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 25 avril 2024 |
| 309 000 € | 4 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 9 | 18 mars 2024 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 4 | 30 novembre 2023 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 13 | 12 septembre 2023 |
| 166 000 € | 4 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 13 | 9 juin 2023 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 17 mars 2023 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 17 | 15 décembre 2022 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 13 | 1 septembre 2022 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 15 | 1 août 2022 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 8 | 28 juin 2022 |
| 184 500 € | 4 291 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 8 avril 2022 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 16 mars 2022 |
| 248 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 27 janvier 2022 |
| 435 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 21 décembre 2021 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 15 décembre 2021 |
| 127 000 € | 4 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 10 novembre 2021 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 12 octobre 2021 |
| 247 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 4 | 6 octobre 2021 |
| 177 800 € | 5 556 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 21 mai 2021 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | n° 4 | 17 mai 2021 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 13 | 8 avril 2021 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.