Prix immobilier à Abbaretz
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abbaretz (44170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
2 073
Où se sont faites les ventes à Abbaretz
Par type de bien
Dernières ventes à Abbaretz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 826 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 52 Rue Boulay Paty | 19 décembre 2025 |
| 214 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Allée de la Cassiterite | 18 décembre 2025 |
| 272 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Guinchardais | 1 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 7 Le Maffay | 5 novembre 2025 |
| 264 500 € | 1 799 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 26 La Rouaudiere | 31 octobre 2025 |
| 186 500 € | 1 457 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 La Rotte Bernard | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 La Godardais | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 21 Cité Hector Petin | 12 septembre 2025 |
| 116 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 La Fichardiere | 22 août 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Pied | 19 août 2025 |
| 380 000 € | 892 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 44 Rue de la Cite | 12 août 2025 |
| 152 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Barre | 23 juillet 2025 |
| 67 000 € | 465 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 10 Pied | 23 juin 2025 |
| 168 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 42 Rue de la Cite | 12 juin 2025 |
| 177 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Rose des Landes | 5 juin 2025 |
| 78 215 € | 1 304 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Rue des Ecoles | 27 mai 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue de la Cite | 26 mai 2025 |
| 221 500 € | 3 076 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 28 Allée des Coquelicots | 2 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue des Ecoles | 17 mars 2025 |
| 254 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 42 La Placiere | 14 mars 2025 |
| 247 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 9 Villeneuve | 21 février 2025 |
| 166 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Champ de Derriere | 7 février 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 10 Rue de la Cite | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Bel Air | 20 janvier 2025 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Haut Chemin | 15 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Chintre | 30 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue Boulay Paty | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Allée de la Cassiterite | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 19 décembre 2024 |
| 63 000 € | 624 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | La Chauvelais | 19 décembre 2024 |
| 325 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 28 Rue de la Cite | 16 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 19 Cité Hector Petin | 17 septembre 2024 |
| 79 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 26 Rue Boulay Paty | 9 septembre 2024 |
| 169 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 55 Rue Boulay Paty | 7 septembre 2024 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de la Rouaudiere | 28 août 2024 |
| 208 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Limaro | 13 août 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 La Hazardiere | 9 août 2024 |
| 160 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 264 m² | La Madeleine | 10 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 La Fichardiere | 5 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 17 Rue de Bellevue | 22 juin 2024 |
| 119 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Allée des Jonquilles | 15 mai 2024 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Le Houx | 29 mars 2024 |
| 172 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 38 La Placiere | 20 mars 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 43 Rue Boulay Paty | 18 mars 2024 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de la Poste | 18 mars 2024 |
| 100 800 € | 1 172 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Allée des Coquelicots | 22 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Minetais | 19 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 La Godardais | 18 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 243 m² · 7 p. | La Huchetiere | 30 novembre 2023 |
| 285 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 7 Rue de la Ville en Bois | 17 novembre 2023 |
| 134 800 € | 984 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Bourg Pre des Casernes | 16 octobre 2023 |
| 98 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 33 Rue Boulay Paty | 7 septembre 2023 |
| 310 000 € | 866 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 21 Coulouine | 29 août 2023 |
| 92 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Le Chene Rond | 25 août 2023 |
| 211 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 La Touche | 23 août 2023 |
| 170 800 € | 2 512 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 3 Rue de la Ville en Bois | 7 juillet 2023 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 46 Rue Boulay Paty | 5 juillet 2023 |
| 168 900 € | 2 035 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue de la Ville en Bois | 3 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abbaretz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abbaretz →
Rue par rue à Abbaretz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abbaretz ?
Le prix médian au m² à Abbaretz s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 214 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Abbaretz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Abbaretz a baissé de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Abbaretz ?
Le prix médian pour une maison à Abbaretz est de 152 000 €, soit 1 429 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Abbaretz.