Prix immobilier à La Limouzinière
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Limouzinière (44310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 949 €/m²
Habitants
2 459
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Par type de bien
Dernières ventes à La Limouzinière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 La Roche | 30 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 L Ecomardiere | 29 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6826 L Ecomardiere | 29 décembre 2025 |
| 247 500 € | 2 475 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue de Bonne Fontaine | 29 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue des Ajoncs | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Le Nailbert | 12 décembre 2025 |
| 200 100 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 19 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 14 La Touche Monnet | 7 novembre 2025 |
| 470 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 3901 m² | 5003 Champ de Foire | 14 octobre 2025 |
| 248 100 € | 2 456 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 9 Chemin des Nouvelles | 17 septembre 2025 |
| 380 000 € | 539 €/m² | Maison · 705 m² · 7 p. | 6814 Le Freuche | 12 septembre 2025 |
| 350 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | Le Guignaud d’En Bas | 29 août 2025 |
| 275 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Rue des Salles | 27 août 2025 |
| 366 500 € | 1 833 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 10 Route du Demi Boeuf | 22 août 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue des Morinieres | 14 août 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 61 Rue Charles de Gaulle | 7 août 2025 |
| 129 000 € | 884 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5468 Cayenne | 7 août 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 L Egonniere | 4 août 2025 |
| 83 750 € | 3 490 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5380 La Touche Monnet | 1 août 2025 |
| 206 573 € | 3 083 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 32 La Touche Monnet | 30 juillet 2025 |
| 191 250 € | 2 898 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 30 Rue du Patissot | 29 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 27 Le Nailbert | 22 juillet 2025 |
| 125 000 € | 504 €/m² | Local commercial · 248 m² | l’Ecotais | 8 juillet 2025 |
| 299 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignes | 2 juillet 2025 |
| 299 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue du Ritz Dore | 27 juin 2025 |
| 139 000 € | 885 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 18 Rue de Bonne Fontaine | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 44 Rue Charles de Gaulle | 19 juin 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Touche Monnet | 3 juin 2025 |
| 246 900 € | 1 387 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue du Patissot | 22 mai 2025 |
| 202 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 21 Rue Gazet de la Noe | 20 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Chemin D'alteau | 25 avril 2025 |
| 181 500 € | 480 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 1 Rue de la Marne | 31 mars 2025 |
| 272 900 € | 2 116 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 6 Rue des Saules | 7 février 2025 |
| 225 500 € | 805 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | 2 Rue Felix Davy Desnaurois | 6 février 2025 |
| 171 200 € | 1 945 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Relandiere | 3 février 2025 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5 Rue des Gagneries | 24 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue Felix Davy Desnaurois | 14 janvier 2025 |
| 241 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue des Jardins du Stade | 9 janvier 2025 |
| 182 900 € | 3 209 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 12 La Marniere | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Enclose du Milieu | 6 décembre 2024 |
| 187 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 La Marniere | 4 décembre 2024 |
| 236 900 € | 2 494 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 25 Rue des Ajoncs | 21 novembre 2024 |
| 336 800 € | 2 355 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Rue de Bonne Fontaine | 21 octobre 2024 |
| 232 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | l’Egonniere | 17 octobre 2024 |
| 292 000 € | 893 €/m² | Maison · 327 m² · 6 p. | 33 Rue Charles de Gaulle | 7 octobre 2024 |
| 267 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue des Saules | 4 octobre 2024 |
| 284 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 43 Rue Charles de Gaulle | 2 octobre 2024 |
| 193 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chauvelle | 14 août 2024 |
| 268 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 34 Rue des Morinieres | 31 juillet 2024 |
| 272 500 € | 1 073 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 6 La Marniere | 10 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue des Roseaux | 14 juin 2024 |
| 81 200 € | 3 248 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Les Garnes | 3 juin 2024 |
| 265 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6748 La Neveliere | 27 mai 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Rue Gazet de la Noe | 24 mai 2024 |
| 201 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Impasse du Bois Palais | 15 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 19 Rue Gazet de la Noe | 28 mars 2024 |
| 520 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | 9 Le Goulet | 26 février 2024 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Impasse du Bois Palais | 29 janvier 2024 |
| 221 700 € | 3 411 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Grand Jardin | 11 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 2 Les Etangs | 28 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Maison
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Limouzinière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Limouzinière →
Rue par rue à La Limouzinière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Limouzinière ?
Le prix médian au m² à La Limouzinière s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Limouzinière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Limouzinière a baissé de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Limouzinière ?
Le prix médian pour une maison à La Limouzinière est de 202 000 €, soit 1 906 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 248 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour La Limouzinière.