Avenue de la Madone, Menton
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
469 750 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 570 € | 7 729 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 22 décembre 2025 |
| 169 000 € | 4 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 17 | 11 décembre 2025 |
| 480 000 € | 5 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 15 | 7 novembre 2025 |
| 700 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 9 | 7 novembre 2025 |
| 21 420 € | 389 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 17 | 5 novembre 2025 |
| 282 350 € | 2 353 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | n° 17 | 5 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 15 | 10 septembre 2025 |
| 357 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 15 | 24 mars 2025 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 9 octobre 2024 |
| 419 950 € | 5 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 9 | 13 septembre 2024 |
| 391 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 7 | 21 août 2024 |
| 930 270 € | 6 645 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 9 | 19 août 2024 |
| 272 600 € | 6 058 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 23 juillet 2024 |
| 285 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 20 juin 2024 |
| 890 000 € | 7 008 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 9 | 13 mars 2024 |
| 500 900 € | 10 018 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 27 décembre 2023 |
| 405 000 € | 6 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 15 | 6 octobre 2023 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 28 septembre 2023 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 11 septembre 2023 |
| 125 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 28 août 2023 |
| 35 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 9 | 25 août 2023 |
| 155 039 € | 10 336 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 27 juillet 2023 |
| 619 146 € | 7 644 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 9 | 26 juillet 2023 |
| 276 000 € | 5 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 14 juin 2023 |
| 926 250 € | 6 301 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | n° 9 | 12 juin 2023 |
| 400 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 9 juin 2023 |
| 345 000 € | 5 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 15 | 27 octobre 2022 |
| 828 000 € | 13 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 9 | 7 septembre 2022 |
| 182 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 17 | 1 septembre 2022 |
| 263 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9 | 3 juin 2022 |
| 419 650 € | 6 661 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 15 | 28 avril 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 25 avril 2022 |
| 469 750 € | 5 219 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 17 | 15 février 2022 |
| 845 000 € | 8 535 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 15 | 14 février 2022 |
| 689 850 € | 4 480 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | n° 9 | 25 janvier 2022 |
| 362 000 € | 3 811 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 15 | 20 janvier 2022 |
| 203 156 € | 2 822 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 9 | 13 octobre 2021 |
| 222 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 1 septembre 2021 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 9 | 12 août 2021 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 19 | 22 juillet 2021 |
| 385 000 € | 5 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 15 | 16 juillet 2021 |
| 740 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 9 | 28 juin 2021 |
| 580 000 € | 6 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9 | 18 juin 2021 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 15 juin 2021 |
| 325 000 € | 4 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 15 | 25 mai 2021 |
| 155 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 17 | 7 mai 2021 |
| 455 000 € | 4 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 15 | 9 avril 2021 |
| 390 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 23 mars 2021 |
| 83 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 15 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.