Avenue Edouard Vii, Menton
prix médian au m² · 117 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
363 000 €
Ventes relevées
117
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 7 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 15 décembre 2025 |
| 520 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 7 | 9 décembre 2025 |
| 154 441 € | 6 178 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 7 novembre 2025 |
| 350 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 22 octobre 2025 |
| 276 000 € | 5 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 13 octobre 2025 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 13 | 9 octobre 2025 |
| 155 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 4 | 7 octobre 2025 |
| 346 750 € | 6 935 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 10 | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 9 | 11 septembre 2025 |
| 363 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 4 | 11 septembre 2025 |
| 178 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 10 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 13 | 7 juillet 2025 |
| 266 350 € | 6 053 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 12 | 7 juillet 2025 |
| 166 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 4 | 30 juin 2025 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 12 | 14 avril 2025 |
| 270 000 € | 6 136 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 2 | 10 avril 2025 |
| 255 000 € | 3 592 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 9 | 7 avril 2025 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 10 | 4 avril 2025 |
| 620 650 € | 9 127 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 1 avril 2025 |
| 90 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 4 | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 10 | 25 mars 2025 |
| 320 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 24 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 11 | 14 mars 2025 |
| 305 000 € | 4 178 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 11 | 10 mars 2025 |
| 190 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 11 | 28 février 2025 |
| 215 000 € | 6 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 10 | 7 février 2025 |
| 405 500 € | 5 480 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 10 | 6 janvier 2025 |
| 92 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 10 | 14 novembre 2024 |
| 163 333 € | 4 537 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 10 | 14 novembre 2024 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 9 | 14 octobre 2024 |
| 122 000 € | 5 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 10 | 8 octobre 2024 |
| 467 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 7 | 3 octobre 2024 |
| 570 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 16 | 30 septembre 2024 |
| 435 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 27 septembre 2024 |
| 238 000 € | 4 103 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 7 | 24 septembre 2024 |
| 165 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 12 septembre 2024 |
| 194 550 € | 5 258 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 9 | 4 septembre 2024 |
| 265 000 € | 4 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 12 | 22 août 2024 |
| 368 550 € | 5 759 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 22 juillet 2024 |
| 426 550 € | 5 764 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 8 | 9 juillet 2024 |
| 240 000 € | 7 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 4 juillet 2024 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 13 | 22 mai 2024 |
| 295 000 € | 5 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 19 avril 2024 |
| 310 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 4 | 19 avril 2024 |
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 9 | 2 avril 2024 |
| 339 500 € | 7 073 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 8 mars 2024 |
| 311 000 € | 5 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 4 | 21 février 2024 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 19 février 2024 |
| 50 000 € | 3 846 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 17 | 30 janvier 2024 |
| 124 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 22 décembre 2023 |
| 570 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 112 m² · 6 p. | n° 16 | 8 décembre 2023 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 4 | 22 novembre 2023 |
| 143 000 € | 5 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 20 novembre 2023 |
| 515 000 € | 6 959 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 8 | 13 novembre 2023 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 9 | 13 novembre 2023 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 29 septembre 2023 |
| 750 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 8 | 21 septembre 2023 |
| 124 500 € | 4 788 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 14 septembre 2023 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 6 septembre 2023 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 16 | 4 septembre 2023 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 4 | 8 août 2023 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 4 | 12 juillet 2023 |
| 273 600 € | 4 975 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 11 | 15 juin 2023 |
| 107 500 € | 3 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 22 mai 2023 |
| 495 000 € | 7 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 22 mai 2023 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 12 avril 2023 |
| 75 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 2 | 2 mars 2023 |
| 232 500 € | 3 577 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 26 | 17 février 2023 |
| 304 000 € | 6 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 9 janvier 2023 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 6 janvier 2023 |
| 182 000 € | 6 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 16 | 22 décembre 2022 |
| 112 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 21 décembre 2022 |
| 338 500 € | 5 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 20 décembre 2022 |
| 415 000 € | 7 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 7 | 19 décembre 2022 |
| 336 000 € | 6 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 15 décembre 2022 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 26 | 15 décembre 2022 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 11 | 18 novembre 2022 |
| 715 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 14 | 18 novembre 2022 |
| 480 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 7 novembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
203 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.