Prix immobilier à Châteaubriant
sur les 12 derniers mois publiés · 183 ventes · 1 050 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteaubriant (44110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
101 500 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 606 €/m²
Habitants
12 260
Où se sont faites les ventes à Châteaubriant
Par type de bien
Dernières ventes à Châteaubriant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue Paul Morey | 30 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 39 Rue Jean Guehenno | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 60 200 € | 2 076 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 17 Rue Alphonse Daudet | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 36 Rue de Couere | 18 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5 Rue de Verdun | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 42 Rue de Renac | 18 décembre 2025 |
| 83 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 31 Rue Aristide Briand | 15 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 30 Rue d’Angers | 11 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Rue Georges Clemenceau | 11 décembre 2025 |
| 950 000 € | 762 €/m² | Local commercial · 1247 m² | 73 Rue du General Patton | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Local commercial · 114 m² | 15 Rue Saint Georges | 9 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 61 Rue Guy Moquet | 5 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue Wolfgang Mozart | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 38 Rue de Nancy | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Sebastien Bach | 5 décembre 2025 |
| 237 500 € | 2 423 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Rue d’Angers | 5 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 9 Rue Albert Einstein | 2 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 30 Rue d’Angers | 2 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue de la Trinite | 2 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 18 Rue de Strasbourg | 1 décembre 2025 |
| 220 000 € | 991 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 11 Rue Winston Churchill | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Dunant | 28 novembre 2025 |
| 168 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Rue du Moulin de Bere | 28 novembre 2025 |
| 242 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Rue des Legendes de Bere | 26 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 21 Rue des Hirondelles | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | Rue du Bois du Parc | 22 novembre 2025 |
| 261 617 € | 2 670 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue des Legendes de Bere | 21 novembre 2025 |
| 51 800 € | 909 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 20 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Allée du Clos du Bois | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Local commercial · 174 m² | 2 Rue du Onze Novembre | 14 novembre 2025 |
| 116 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Ludwig Van Beethoven | 5 novembre 2025 |
| 1 615 000 € | 1 602 €/m² | Local commercial · 1008 m² | 12 Route des Fougerays | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 23 Rue du Faubourg de Checheux | 31 octobre 2025 |
| 950 000 € | 792 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 113 Rue du General Patton | 30 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Belle Fontaine | 30 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 28 Rue Vieille Voie | 29 octobre 2025 |
| 82 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 37 Rue Saint Georges | 28 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 21 Rue des Acacias | 24 octobre 2025 |
| 322 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 44 Rue Annie Gautier Grosdoy | 23 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 48 Rue des Charmilles | 20 octobre 2025 |
| 137 000 € | 578 €/m² | Appartement · 237 m² · 3 p. | 22 Rue de Renac | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 983 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 34 Rue Francois Mauriac | 16 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 17 Rue Alphonse Daudet | 13 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue des Alouettes | 10 octobre 2025 |
| 13 000 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 10401 m² | La Ville en Bois | 10 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue Clement Marot | 9 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue Henri Becquerel | 8 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 60 Rue Saint Georges | 3 octobre 2025 |
| 190 900 € | 699 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 9016 Le Bois du Parc | 30 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Rue Camille Corot | 30 septembre 2025 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 6 Place Ernest Breant | 30 septembre 2025 |
| 145 500 € | 2 021 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue Saint Eugene | 30 septembre 2025 |
| 730 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 1904 m² | 9001 Route de Bain de Bretagne | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 22 Rue d’Auvergne | 29 septembre 2025 |
| 142 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue Eugene Delacroix | 29 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Rue Henri Becquerel | 26 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 11 Rue des Acacias | 19 septembre 2025 |
| 93 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 37 Rue Saint Georges | 18 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Eugene | 18 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,51 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Maison
8,89 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteaubriant reposent sur 1 552 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteaubriant →
Rue par rue à Châteaubriant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?
Le prix médian au m² à Châteaubriant s’établit à 1 526 €/m², calculé sur 183 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 500 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteaubriant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteaubriant a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteaubriant ?
Le prix médian pour une maison à Châteaubriant est de 143 000 €, soit 1 606 €/m², sur 123 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 225 000 €.
Combien coûte un appartement à Châteaubriant ?
Le prix médian pour un appartement à Châteaubriant est de 85 000 €, soit 1 531 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 050 ventes sont disponibles au total pour Châteaubriant.