Rue Magenta, Menton
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
229 000 €
Dernier quartile
337 650 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 6 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 5 | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 2 | 14 novembre 2025 |
| 260 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 7 juillet 2025 |
| 345 000 € | 5 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 30 juin 2025 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9 | 28 mars 2025 |
| 328 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 10 février 2025 |
| 229 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 17 janvier 2025 |
| 363 000 € | 6 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9 | 13 décembre 2024 |
| 349 000 € | 6 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 4 | 13 décembre 2024 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 23 août 2024 |
| 337 650 € | 7 503 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5 | 16 novembre 2023 |
| 185 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 4 | 13 novembre 2023 |
| 265 000 € | 5 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3 | 29 septembre 2023 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9 | 2 juin 2023 |
| 323 000 € | 4 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 14 mars 2023 |
| 320 000 € | 5 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 5 | 26 janvier 2023 |
| 194 000 € | 6 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 14 décembre 2022 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9 | 12 décembre 2022 |
| 414 112 € | 6 902 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 4 | 17 octobre 2022 |
| 553 146 € | 5 218 €/m² | Appartement · 106 m² · 6 p. | n° 2 | 19 septembre 2022 |
| 327 000 € | 3 802 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 5 | 16 septembre 2022 |
| 261 275 € | 5 680 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 9 | 30 mai 2022 |
| 565 620 € | 7 442 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 24 janvier 2022 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 14 décembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.