Prix immobilier à Grandchamp-des-Fontaines
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 338 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandchamp-des-Fontaines (44119), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
306 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
371 000 €
Sur tout l’historique
2 765 €/m²
Habitants
7 062
Où se sont faites les ventes à Grandchamp-des-Fontaines
Par type de bien
Dernières ventes à Grandchamp-des-Fontaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue des Lys | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5141 Le Tertre | 23 décembre 2025 |
| 400 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 25 Rue des Planchettes | 23 décembre 2025 |
| 263 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 523 Route de Bellevue | 22 décembre 2025 |
| 371 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 95 Route de la Grande Haie | 19 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue des Journaux | 18 décembre 2025 |
| 800 000 € | 643 €/m² | Local commercial · 1244 m² | 5 Rue de L'artisanat | 16 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 48 Rue de la Grand'haie | 4 décembre 2025 |
| 306 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Impasse du Chemin Creux | 28 novembre 2025 |
| 277 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 7 Rue de la Vertiere | 7 novembre 2025 |
| 540 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 15 Chemin de la Soulassiere | 6 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Chemin du Verger | 30 octobre 2025 |
| 366 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 92 Route de la Grande Haie | 27 octobre 2025 |
| 495 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mare | 24 octobre 2025 |
| 86 000 € | 1 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Rue de la Butte | 22 octobre 2025 |
| 271 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue Pierre Bonnard | 3 octobre 2025 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Route de la Loeuf | 30 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue des Clairieres | 29 septembre 2025 |
| 328 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 11 Rue de la Vertiere | 26 septembre 2025 |
| 377 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9 Rue des Roches | 17 septembre 2025 |
| 170 500 € | 3 217 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 20 Route de Rennes | 12 septembre 2025 |
| 425 000 € | 3 664 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 55 Rue de Curette | 8 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Close des Landes | 29 août 2025 |
| 375 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 14 Rue de Jarlan | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Route de la Grande Haie | 28 août 2025 |
| 310 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 20 La Favriere | 28 août 2025 |
| 396 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5 Rue des Garennes | 26 août 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue des Cent Sillons | 21 août 2025 |
| 195 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 54 Rue de Curette | 20 août 2025 |
| 380 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 1 Impasse de la Sablonnais | 12 août 2025 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 17 Rue du Bon Bezier | 31 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin du Perou | 29 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 15 Rue du Perray | 28 juillet 2025 |
| 165 000 € | 635 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 1197 Route du Pas des Haies | 24 juillet 2025 |
| 449 500 € | 3 100 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue des Bruyeres | 8 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Davray | 30 juin 2025 |
| 113 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Passage Julien Vincent | 27 juin 2025 |
| 375 000 € | 2 005 €/m² | Local commercial · 187 m² | 11 Rue des Sports | 26 juin 2025 |
| 368 800 € | 2 459 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Route de la Favriere | 24 juin 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Malabry | 23 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Passage Julien Vincent | 19 juin 2025 |
| 288 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 21 Rue des Roches | 18 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 33 Route de la Loeuf | 27 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Route de la Paquelais | 21 mai 2025 |
| 475 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 491 Route de la Vincais | 19 mai 2025 |
| 420 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 26 Avenue de L'epinais | 27 mars 2025 |
| 340 000 € | 971 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 1 Rue des Bouleaux | 24 mars 2025 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue de la Vertiere | 7 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 15 Rue du Perray | 28 février 2025 |
| 364 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Soulassiere | 17 février 2025 |
| 370 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue de la Fenaison | 10 février 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Chemin de la Soulassiere | 30 janvier 2025 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 35 Rue Pierre Bonnard | 29 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 215 La Blanchere | 16 janvier 2025 |
| 510 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Riniere | 20 décembre 2024 |
| 310 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue des Pommiers | 16 décembre 2024 |
| 1 420 000 € | 1 121 €/m² | Local commercial · 1267 m² | 29 Avenue du General de Gaulle | 12 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 12 Rue des Vallons | 9 décembre 2024 |
| 820 000 € | 1 267 €/m² | Local commercial · 647 m² | 1 Rue des Roches | 5 décembre 2024 |
| 91 198 € | 2 027 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 7 Rue Gaston Launay | 28 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,33 €/m²
de 13 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,83 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Maison
11,33 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandchamp-des-Fontaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandchamp-des-Fontaines →
Rue par rue à Grandchamp-des-Fontaines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines ?
Le prix médian au m² à Grandchamp-des-Fontaines s’établit à 2 311 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 371 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grandchamp-des-Fontaines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grandchamp-des-Fontaines a baissé de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grandchamp-des-Fontaines ?
Le prix médian pour une maison à Grandchamp-des-Fontaines est de 306 000 €, soit 2 318 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 370 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 338 ventes sont disponibles au total pour Grandchamp-des-Fontaines.