Prix immobilier à Juigné-des-Moutiers
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Juigné-des-Moutiers (44670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
828 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Juigné-des-Moutiers
Par type de bien
Dernières ventes à Juigné-des-Moutiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 900 € | 1 693 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 3 Rue D'ancenis | 26 novembre 2025 |
| 217 000 € | 723 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 3 Chemin des Ecoliers | 25 août 2025 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 13 Rue du Calvaire | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Courteaubeau | 1 juillet 2025 |
| 10 000 € | 128 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 5167 Courteaubeau | 10 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 La Croix Jarry | 27 mai 2025 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² | 5168 Courteaubeau | 27 mai 2025 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Marais | 19 mai 2025 |
| 55 900 € | 430 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Rue du Bourg D'amont | 30 avril 2025 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 9 p. | Rue du Lavoir | 10 avril 2025 |
| 34 500 € | 371 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Rouelleries | 7 février 2025 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 7 février 2025 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 2 Rue de Chanteloup | 30 décembre 2024 |
| 90 000 € | 503 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 5 Rue D'anjou | 23 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 La Teillais | 17 septembre 2024 |
| 30 000 € | 192 €/m² | Maison · 156 m² · 1 p. | 5132 La Teillais | 8 avril 2024 |
| 238 000 € | 753 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 3 Route du Puits Renaud | 27 octobre 2023 |
| 96 000 € | 828 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Marais | 8 septembre 2023 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 12 La Croix Jarry | 2 septembre 2023 |
| 69 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 8 Rue D'anjou | 14 juin 2023 |
| 15 000 € | 192 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 5167 Courteaubeau | 22 mai 2023 |
| 60 000 € | 508 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Rue de Chanteloup | 4 avril 2023 |
| 182 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue du Sentier de L'ardoise | 3 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 3 Rue D'ancenis | 15 novembre 2022 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Rue du Bourg D'amont | 19 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue du Sentier de L'ardoise | 21 juin 2022 |
| 84 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5052 La Cle des Champs | 7 juin 2022 |
| 87 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue du Lavoir | 1 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 8 La Teillais | 20 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 6 Rue du Lavoir | 8 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Vieux Juigne | 8 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Teillais | 1 octobre 2021 |
| 12 000 € | 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Rue D'anjou | 27 juillet 2021 |
| 51 000 € | 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Bourg D'amont | 12 avril 2021 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bas du Bourg | 12 mars 2021 |
| 107 000 € | 665 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 3 Rue du Calvaire | 5 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Juigné-des-Moutiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Juigné-des-Moutiers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juigné-des-Moutiers ?
Le prix médian au m² à Juigné-des-Moutiers s’établit à 654 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Juigné-des-Moutiers ?
Le prix médian pour une maison à Juigné-des-Moutiers est de 85 000 €, soit 654 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Juigné-des-Moutiers.