Prix immobilier à Vair-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 235 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vair-sur-Loire (44150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 765 €/m²
Habitants
4 944
Où se sont faites les ventes à Vair-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Vair-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 800 € | 1 736 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue du Petit Pre | 31 décembre 2025 |
| 206 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 97 Impasse de la Fontaine | 20 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 145 Rue Simone Veil | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 139 Rue de l’Eglise Anetz | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 3 Rue du Pigeonnier | 28 novembre 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Riveraie | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue du Fort | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue des Patisseaux | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue du Fort | 8 octobre 2025 |
| 160 000 € | 494 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 6 La Gueslerie | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 6 Meron | 22 septembre 2025 |
| 179 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 311 Meron | 1 septembre 2025 |
| 442 600 € | 1 118 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 29 La Piderie | 7 août 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 252 Route de la Contrie | 31 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 33 Les Chasseries | 24 juillet 2025 |
| 175 500 € | 2 619 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 43 La Piffertiere | 18 juillet 2025 |
| 214 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue des Patisseaux | 18 juillet 2025 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 302 Boissay | 18 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 54 Rue des Patissons | 11 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 210 La Gueslerie | 10 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5273 La Basse Paonnerie | 3 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Mermoz | 30 juin 2025 |
| 192 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 34 Rue de Versailles | 27 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Robiniere | 27 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 16 Rue de la Blanchere | 13 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 64 Rue Sophie Scholl | 2 juin 2025 |
| 257 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | La Basse Hardouillere | 6 mai 2025 |
| 300 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Justices | 30 avril 2025 |
| 216 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Les Petites Gaudinieres | 28 mars 2025 |
| 234 000 € | 880 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 91 Rue des Mouettes | 28 mars 2025 |
| 140 040 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | La Faucherie | 26 mars 2025 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Allée des Mimosas | 24 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Les Futs | 20 mars 2025 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 418 Rue Simone Veil | 5 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 334 Rue Simone Veil | 6 février 2025 |
| 174 500 € | 2 102 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 34 Rue de Versailles | 31 janvier 2025 |
| 198 500 € | 2 206 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue D'hemyock | 29 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue de la Blanchere | 27 janvier 2025 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 91 Rue des Bleuets | 16 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Impasse des Lilas | 14 janvier 2025 |
| 313 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Bertheliere | 10 janvier 2025 |
| 185 000 € | 856 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Ouche Gregee | 10 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Allée des Mimosas | 18 décembre 2024 |
| 208 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 166 Rue Anne Franck | 5 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 18 Impasse des Ormeaux | 13 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Basse Boire | 13 novembre 2024 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 212 Meron | 4 novembre 2024 |
| 175 000 € | 629 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 203 La Haie | 8 octobre 2024 |
| 280 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 211 Carcouet | 8 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue des Alouettes St Herblon | 30 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Place St Hermeland | 27 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Robiniere | 27 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Le Bourg Louet | 27 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 57 Les Chasseries | 18 septembre 2024 |
| 13 500 € | 375 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 35 Les Chasseries | 16 septembre 2024 |
| 169 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 17 Rue d’Anjou | 16 septembre 2024 |
| 117 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Hamoniere | 16 septembre 2024 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 296 Impasse des Ormeaux | 16 juillet 2024 |
| 202 500 € | 2 109 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 La Piffertiere | 28 juin 2024 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Belle Fiterie | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,75 €/m²
de 7,8 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9,4 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vair-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vair-sur-Loire →
Rue par rue à Vair-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vair-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Vair-sur-Loire s’établit à 2 081 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vair-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vair-sur-Loire a augmenté de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vair-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Vair-sur-Loire est de 206 000 €, soit 2 143 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Vair-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Vair-sur-Loire est de 174 500 €, soit 1 920 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 235 ventes sont disponibles au total pour Vair-sur-Loire.