Prix immobilier à Fercé
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fercé (44660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
205 800 €
Sur tout l’historique
1 380 €/m²
Habitants
517
Où se sont faites les ventes à Fercé
Par type de bien
Dernières ventes à Fercé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mairie | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Le Patis | 4 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5104 La Tricotiere | 20 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5039 La Pile | 31 octobre 2025 |
| 205 800 € | 2 983 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue des Rosiers | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 14 août 2025 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5093 La Gree Patis | 10 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Etang | 27 juin 2025 |
| 98 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Pre Gras | 14 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5074 La Gree | 4 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Pre du Pont | 21 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5209 La Haute Picouanniere | 5 mars 2025 |
| 87 500 € | 648 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 15 Rue de la Mairie | 3 février 2025 |
| 71 500 € | 638 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mairie | 23 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 novembre 2024 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Salle Municipale | 29 juillet 2024 |
| 108 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Magdeleine | 15 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | La Roterie | 19 février 2024 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Champ de Derriere | 29 septembre 2023 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Chenaie | 22 septembre 2023 |
| 43 000 € | 683 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Pre Gras | 11 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue de la Salle Municipale | 22 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Courtil de la Chenaie | 22 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue des Lilas | 13 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Basse Morinais | 12 avril 2022 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Pre de la Courjournee | 1 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 8 Rue des Rosiers | 28 mars 2022 |
| 84 112 € | 1 013 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue des Lilas | 4 mars 2022 |
| 104 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | La Drairie | 8 février 2022 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Rue des Lilas | 22 novembre 2021 |
| 125 000 € | 431 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 2 Rue des Rosiers | 15 novembre 2021 |
| 178 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Houdiere | 5 novembre 2021 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Buchetiere de Semnon | 28 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Pre au Maitre | 1 juin 2021 |
| 92 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Briais | 27 mai 2021 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Champ Chandelier | 30 avril 2021 |
| 110 000 € | 973 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 février 2021 |
| 41 230 € | 598 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue des Rosiers | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fercé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fercé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fercé ?
Le prix médian au m² à Fercé s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 205 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fercé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fercé a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fercé ?
Le prix médian pour une maison à Fercé est de 120 000 €, soit 1 400 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 205 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Fercé.