Prix immobilier à Fix-Saint-Geneys
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fix-Saint-Geneys (43320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 500 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
85 700 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
143
Où se sont faites les ventes à Fix-Saint-Geneys
Par type de bien
Dernières ventes à Fix-Saint-Geneys
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue du Velay | 9 octobre 2025 |
| 50 000 € | 221 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 42 Route Nationale | 9 septembre 2025 |
| 29 000 € | 257 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5069 Le Bourg | 7 mars 2024 |
| 163 470 € | 908 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5095 Fix Bas | 12 juillet 2023 |
| 66 500 € | 652 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5115 Fix Bas | 24 avril 2023 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5005 Les Fialettes | 10 janvier 2023 |
| 35 000 € | 219 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5016 Le Bourg | 13 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5031 Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 85 700 € | 1 143 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Veyrac | 31 mai 2022 |
| 81 500 € | 959 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5107 Fix Bas | 27 octobre 2021 |
| 41 000 € | 911 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5057 Le Bourg | 10 septembre 2021 |
| 96 000 € | 457 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5103 Fix Bas | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fix-Saint-Geneys : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fix-Saint-Geneys →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fix-Saint-Geneys ?
Le prix médian au m² à Fix-Saint-Geneys s’établit à 800 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 85 700 € au total.
Combien coûte une maison à Fix-Saint-Geneys ?
Le prix médian pour une maison à Fix-Saint-Geneys est de 66 500 €, soit 800 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 85 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Fix-Saint-Geneys.