Prix immobilier à Saint-Victor-Malescours

1 556 €/m²+27,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor-Malescours (43140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

149 900 €

Premier quartile

140 000 €

Dernier quartile

242 000 €

Sur tout l’historique

1 211 €/m²

Habitants

798

Répartition des prix sur 37 ventes à Saint-Victor-Malescours

20 k€médiane 150 k€304 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Victor-Malescours

Par type de bien

Dernières ventes à Saint-Victor-Malescours

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
140 000 €	1 556 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	5028 Malploton	27 octobre 2025
149 900 €	1 303 €/m²	Appartement · 115 m² · 3 p.	5002 La Tourette	23 octobre 2025
285 000 €	1 056 €/m²	Appartement · 270 m² · 4 p.	Le Treve	29 septembre 2025
105 000 €	1 641 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	9016 Lotissement les Genets	29 septembre 2025
280 000 €	2 044 €/m²	Maison · 137 m² · 4 p.	5041 Le Bourg	4 août 2025
145 000 €	1 813 €/m²	Appartement · 80 m² · 2 p.	5002 La Tourette	18 juillet 2025
242 000 €	834 €/m²	Maison · 290 m² · 5 p.	5001 Le Fraisse	22 mai 2025
216 000 €	1 846 €/m²	Appartement · 117 m² · 2 p.	5078 Le Bourg	28 avril 2025
98 000 €	784 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	5039 Le Bourg	24 février 2025
220 000 €	2 200 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	5170 La Tourette	13 décembre 2024
150 100 €	1 220 €/m²	Appartement · 123 m² · 3 p.	5002 La Tourette	20 novembre 2024
215 000 €	1 569 €/m²	Maison · 137 m² · 4 p.	5041 Le Bourg	4 juin 2024
110 000 €	618 €/m²	Appartement · 178 m² · 4 p.	5056 Le Bourg	7 mai 2024
247 000 €	1 074 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	La Fauviniere	8 avril 2024
181 000 €	2 514 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	Le Bourg	7 mars 2024
135 000 €	1 500 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Le Treve	27 février 2024
73 000 €	913 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	5081 Soleymet	23 janvier 2024
45 000 €	563 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5127 Moulin Cheval	20 octobre 2023
273 600 €	1 211 €/m²	Maison · 226 m² · 4 p.	5003 Planchette	10 juillet 2023
100 000 €	625 €/m²	Maison · 160 m² · 2 p.	5130 Bourgeat	3 avril 2023
268 000 €	2 414 €/m²	Maison · 111 m² · 4 p.	9001 Route du Treve	13 mars 2023
75 000 €	1 190 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	5037 Le Bourg	22 février 2023
230 000 €	2 054 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	9015 Lotissement les Genets	24 janvier 2023
304 000 €	1 082 €/m²	Appartement · 281 m² · 3 p.	5163 Le Poyet	24 janvier 2023
87 500 €	684 €/m²	Maison · 128 m² · 3 p.	5154 Malzaure	19 juillet 2022
299 000 €	1 289 €/m²	Maison · 232 m² · 5 p.	Cellieres	6 avril 2022
26 000 €	325 €/m²	Maison · 80 m² · 1 p.	5182 La Mure	27 janvier 2022
100 000 €	1 205 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	5123 Moulin Cheval	25 janvier 2022
105 000 €	1 313 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	Moulin Cheval	21 octobre 2021
20 000 €	112 €/m²	Appartement · 178 m² · 4 p.	5056 Le Bourg	21 octobre 2021
93 000 €	1 177 €/m²	Maison · 79 m² · 4 p.	5076 Le Bourg	22 septembre 2021
96 500 €	1 930 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	5115 Le Mazel	30 août 2021
135 850 €	1 181 €/m²	Appartement · 115 m² · 5 p.	5002 La Tourette	5 juillet 2021
178 280 €	1 189 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	5217 Le Treve	5 juillet 2021
125 000 €	1 147 €/m²	Appartement · 109 m² · 4 p.	5002 La Tourette	1 juillet 2021
110 600 €	1 383 €/m²	Appartement · 80 m² · 2 p.	5002 La Tourette	29 juin 2021
137 000 €	1 269 €/m²	Appartement · 108 m² · 4 p.	5002 La Tourette	12 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,73 €/m²

de 6 à 10,1 €

Appartement 1-2 pièces

9,72 €/m²

de 7,3 à 12,9 €

Appartement 3 pièces et +

7,28 €/m²

de 5,5 à 9,6 €

Maison

7,96 €/m²

de 5,9 à 10,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor-Malescours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor-Malescours →

Rue par rue à Saint-Victor-Malescours

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Victor-Malescours, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victor-Malescours ?

Le prix médian au m² à Saint-Victor-Malescours s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 242 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victor-Malescours ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victor-Malescours a augmenté de 27,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Victor-Malescours ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Victor-Malescours est de 140 000 €, soit 1 556 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 242 000 €.

Combien coûte un appartement à Saint-Victor-Malescours ?

Le prix médian pour un appartement à Saint-Victor-Malescours est de 149 900 €, soit 1 303 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 216 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor-Malescours.