Prix immobilier à Champclause
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champclause (43260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
37 500 €
Dernier quartile
255 060 €
Sur tout l’historique
1 267 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Champclause
Par type de bien
Dernières ventes à Champclause
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 060 € | 3 356 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 75 Chemin des Airelles | 27 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | La Chave | 17 novembre 2025 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Boussoulet | 28 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1552 Route des Balayes | 30 septembre 2025 |
| 219 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Bois de l’Eglise | 15 septembre 2025 |
| 37 500 € | 670 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 42 Rue de la Jamasse | 11 septembre 2025 |
| 172 900 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Cesses | 1 août 2025 |
| 161 000 € | 894 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Cesses | 30 décembre 2024 |
| 128 800 € | 2 221 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 161 Chemin des Treilles | 26 novembre 2024 |
| 132 060 € | 768 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 192 Route du Lac Bleu | 25 septembre 2024 |
| 56 810 € | 1 209 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 242 Route de Boussoulet | 5 septembre 2024 |
| 142 250 € | 889 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 55 Rue de la Jamasse | 4 juillet 2024 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5184 Boussoulet | 31 janvier 2024 |
| 148 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Vignes Basses | 13 septembre 2023 |
| 119 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Boussoulet | 28 juillet 2023 |
| 99 939 € | 3 123 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Suchas | 20 juillet 2023 |
| 735 800 € | 1 600 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | Les Teyres | 12 juillet 2023 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Boussoulet | 24 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Les Vignes Hautes | 9 mai 2023 |
| 116 500 € | 777 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Duvernette | 16 mars 2023 |
| 107 390 € | 1 074 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Fournets | 2 février 2023 |
| 281 800 € | 2 998 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5137 Boussoulet Haut | 23 août 2022 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5122 Boussoulet | 17 juin 2022 |
| 70 000 € | 233 €/m² | Appartement · 300 m² · 6 p. | Boussoulet | 22 septembre 2021 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5094 Les Balayes | 11 août 2021 |
| 172 900 € | 1 921 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Boussoulet | 1 juillet 2021 |
| 290 000 € | 806 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5006 Le Bourg | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,35 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champclause : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champclause →
Rue par rue à Champclause
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champclause ?
Le prix médian au m² à Champclause s’établit à 1 433 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 500 € et 255 060 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champclause ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champclause a augmenté de 61,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champclause ?
Le prix médian pour une maison à Champclause est de 215 000 €, soit 1 433 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 500 € et 255 060 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Champclause.