Prix immobilier à La Chapelle-Geneste
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Geneste (43160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
91 000 €
Sur tout l’historique
552 €/m²
Habitants
110
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Geneste
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Geneste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 300 € | 463 €/m² | Local commercial · 687 m² | 1 Route du Poteau | 25 juin 2025 |
| 93 500 € | 935 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5124 Charlette | 15 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Route des Prunus | 11 décembre 2024 |
| 45 600 € | 950 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Impasse des Helvelles | 22 décembre 2023 |
| 85 000 € | 417 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Prumet | 24 mai 2023 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route des Prunus | 25 janvier 2023 |
| 66 200 € | 552 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Route des Prunus | 13 décembre 2022 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 40 Route du Viaduc | 12 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 29 Route du Viaduc | 3 juin 2022 |
| 90 000 € | 346 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Route des Sorbiers | 28 février 2022 |
| 128 500 € | 730 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Route du Domaine | 2 décembre 2021 |
| 30 000 € | 168 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Cure | 26 février 2021 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Mare | 16 février 2021 |
| 78 000 € | 462 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Marlange | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,29 €/m²
de 4,9 à 8 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Geneste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Geneste →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Geneste ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Geneste s’établit à 552 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 91 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Geneste ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Geneste est de 78 000 €, soit 730 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Geneste.