Prix immobilier à Villerest
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 337 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villerest (42300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 300 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
253 850 €
Sur tout l’historique
1 409 €/m²
Habitants
5 172
Où se sont faites les ventes à Villerest
Par type de bien
Dernières ventes à Villerest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 800 € | 1 696 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Allée des Jardins d’Emilie | 22 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 115 Rue du Moulin a Vent Prolonge | 19 décembre 2025 |
| 351 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 525 Rue de Montagny | 17 décembre 2025 |
| 37 000 € | 1 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 120 Route de Villemontais | 17 décembre 2025 |
| 45 500 € | 1 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Allée Policard | 9 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 222 Rue Francoise Dolto | 25 novembre 2025 |
| 361 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 54 Rue du Docteur Barnard | 20 novembre 2025 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2141 Route de la Mirandole | 17 novembre 2025 |
| 218 500 € | 2 324 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Allée Bernard Palissy | 4 novembre 2025 |
| 90 000 € | 629 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 202 200 € | 2 889 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Seigne | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 36 Route de St Sulpice | 21 octobre 2025 |
| 406 600 € | 916 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 2203 Route de St Sulpice | 20 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 988 Rue Jean Moulin | 17 octobre 2025 |
| 409 700 € | 1 626 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 509 Chemin Moreau | 14 octobre 2025 |
| 49 000 € | 1 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 222 Rue Francoise Dolto | 8 octobre 2025 |
| 229 500 € | 1 202 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | 3525 Chemin du Halage | 22 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 128 Route de Villemontais | 19 septembre 2025 |
| 352 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 201 Chemin Hervest | 15 septembre 2025 |
| 201 400 € | 1 213 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Rue des Cotes du Vernois | 11 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 235 Chemin du Perron | 5 septembre 2025 |
| 168 000 € | 848 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 18 Avenue des Platanes | 5 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 222 Route de Seigne | 5 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 14 Allée des Jardins d’Emilie | 29 août 2025 |
| 650 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 209 m² · 8 p. | 1185 Chemin Beauregard | 29 août 2025 |
| 113 283 € | 704 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 1085 Chemin du Perron | 29 août 2025 |
| 233 931 € | 1 409 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1348 Route de la Mirandole | 14 août 2025 |
| 355 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Domaine Francillon | 6 août 2025 |
| 65 427 € | 2 045 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 11 Rue d’Urfe | 5 août 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Allée des Tilleuls | 4 août 2025 |
| 64 950 € | 1 624 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Allée Policard | 1 août 2025 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 115 Rue du Moulin a Vent Prolonge | 31 juillet 2025 |
| 292 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mirandole | 25 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 696 Chemin du Halage | 23 juillet 2025 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 20 m² | 656 Route du Pont | 21 juillet 2025 |
| 250 000 € | 992 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 231 Chemin du Perron | 15 juillet 2025 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Local commercial · 22 m² | Chemin de la Tuilerie | 2 juillet 2025 |
| 195 300 € | 2 245 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 213 Rue du Docteur Barnard | 27 juin 2025 |
| 435 369 € | 1 170 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 48 Chemin des Ecureuils | 27 juin 2025 |
| 165 000 € | 5 323 €/m² | Local commercial · 31 m² | Chemin de la Tuilerie | 18 juin 2025 |
| 253 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 121 Rue Charles Chaize | 18 juin 2025 |
| 223 250 € | 809 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 481 Route du Pont | 13 juin 2025 |
| 53 500 € | 939 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 115 Rue du Moulin a Vent Prolonge | 13 juin 2025 |
| 263 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 7 Allée des Jardins d’Emilie | 12 juin 2025 |
| 227 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 38 Rue Hector Berlioz | 11 juin 2025 |
| 198 600 € | 2 309 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 386 Chemin des Servoirets | 6 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Policard | 27 mai 2025 |
| 475 700 € | 1 101 €/m² | Maison · 432 m² · 9 p. | 113 Rue Eugene Bichon | 21 mai 2025 |
| 335 890 € | 1 208 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 1678 Route de la Mirandole | 19 mai 2025 |
| 616 700 € | 1 667 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 263 Rue Maurice Ravel | 16 mai 2025 |
| 253 850 € | 2 672 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 239 Chemin des Servoirets | 16 mai 2025 |
| 459 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 111 Chemin du Pilon | 14 mai 2025 |
| 137 010 € | 1 384 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 7 Avenue des Platanes | 12 mai 2025 |
| 215 500 € | 1 874 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 34 Impasse du Vallet | 2 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Saint Sulpice Nord | 30 avril 2025 |
| 278 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 62 Impasse du Clos Perron | 25 avril 2025 |
| 49 900 € | 1 248 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Allée Policard | 17 avril 2025 |
| 150 000 € | 489 €/m² | Maison · 307 m² · 9 p. | 515 Chemin Beauregard | 16 avril 2025 |
| 62 500 € | 446 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Place Jules Rabourdin | 16 avril 2025 |
| 212 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Route du Barrage | 15 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,08 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Maison
8,90 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villerest reposent sur 105 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villerest →
Rue par rue à Villerest
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villerest ?
Le prix médian au m² à Villerest s’établit à 1 386 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 253 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villerest ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villerest a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villerest ?
Le prix médian pour une maison à Villerest est de 215 000 €, soit 1 386 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 280 750 €.
Combien coûte un appartement à Villerest ?
Le prix médian pour un appartement à Villerest est de 53 500 €, soit 1 351 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 64 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 337 ventes sont disponibles au total pour Villerest.