Rue Montesquieu, Saint-Étienne
prix médian au m² · 90 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Ventes relevées
90
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 422 600 € | 2 335 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | n° 38 | 22 octobre 2025 |
| 460 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | n° 62 | 20 octobre 2025 |
| 35 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 57 | 10 octobre 2025 |
| 63 000 € | 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 6 octobre 2025 |
| 85 500 € | 1 583 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 41 | 1 octobre 2025 |
| 83 600 € | 1 548 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 39 | 9 septembre 2025 |
| 52 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 67 | 5 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 2 septembre 2025 |
| 50 825 € | 1 210 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 67 | 6 août 2025 |
| 53 000 € | 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 39 | 23 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 155 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 43 | 3 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 48 | 19 juin 2025 |
| 92 200 € | 1 418 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 11 juin 2025 |
| 390 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 30 | 27 mai 2025 |
| 85 500 € | 1 527 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 7 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 21 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 20 | 19 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 61 | 14 février 2025 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 31 janvier 2025 |
| 71 000 € | 1 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 13 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 57 | 30 décembre 2024 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 11 décembre 2024 |
| 66 800 € | 1 237 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 28 novembre 2024 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 46 | 6 novembre 2024 |
| 63 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 1 octobre 2024 |
| 90 500 € | 1 616 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 2 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 67 | 23 août 2024 |
| 99 500 € | 1 485 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 35 | 20 août 2024 |
| 71 500 € | 1 100 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 5 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 57 | 3 avril 2024 |
| 92 400 € | 897 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 55 | 29 décembre 2023 |
| 84 500 € | 1 565 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 41 | 21 décembre 2023 |
| 85 300 € | 1 523 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 28 novembre 2023 |
| 197 740 € | 2 382 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 40 | 28 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 67 | 20 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 46 | 18 septembre 2023 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 50 | 12 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | Rue Montesquieu | 7 septembre 2023 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 39 | 1 septembre 2023 |
| 43 000 € | 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 23 août 2023 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 67 | 24 juillet 2023 |
| 88 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 67 | 27 juin 2023 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 68 | 26 juin 2023 |
| 62 700 € | 1 120 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 44 | 30 mai 2023 |
| 350 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 34 | 30 mai 2023 |
| 118 000 € | 1 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 82 | 30 janvier 2023 |
| 92 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 46 | 20 janvier 2023 |
| 216 000 € | 1 662 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 67 | 20 décembre 2022 |
| 115 500 € | 1 777 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 9 décembre 2022 |
| 81 000 € | 1 246 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 43 | 17 novembre 2022 |
| 74 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 44 | 21 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 44 | 4 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 35 | 16 septembre 2022 |
| 73 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 48 | 2 septembre 2022 |
| 71 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 67 | 25 août 2022 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 55 | 2 août 2022 |
| 252 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 124 m² · 6 p. | n° 17 | 25 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 61 | 20 juillet 2022 |
| 82 000 € | 1 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 68 | 17 juin 2022 |
| 87 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 82 | 16 juin 2022 |
| 85 500 € | 1 583 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 12 mai 2022 |
| 102 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 39 | 8 avril 2022 |
| 106 900 € | 1 485 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 90 | 28 février 2022 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 49 | 28 février 2022 |
| 126 000 € | 1 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 50 | 3 février 2022 |
| 82 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 39 | 28 janvier 2022 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 67 | 27 janvier 2022 |
| 81 500 € | 970 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 41 | 21 janvier 2022 |
| 77 600 € | 1 386 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 27 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 41 | 29 novembre 2021 |
| 83 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 68 | 15 octobre 2021 |
| 164 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 12 | 28 septembre 2021 |
| 87 750 € | 1 310 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 46 | 25 août 2021 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 67 | 24 août 2021 |
| 139 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 12 | 21 juillet 2021 |
| 117 550 € | 1 292 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 51 | 20 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 40 | 9 juillet 2021 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 44 | 9 juillet 2021 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 41 | 6 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 86 | 29 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
161 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.