Prix immobilier à Sauvain
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauvain (42990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
127 250 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Sauvain
Par type de bien
Dernières ventes à Sauvain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 947 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 450 Route de la Planchette | 13 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Disangue | 1 août 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 juin 2025 |
| 174 000 € | 941 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | Le Bourg | 18 mars 2025 |
| 127 250 € | 740 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 67 Chemin du Magot | 12 mars 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 1074 Route des Hautes Chaumes | 20 décembre 2024 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue des Lilas | 30 octobre 2024 |
| 91 120 € | 1 231 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 165 Route du Pont Neuf | 2 octobre 2024 |
| 41 000 € | 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5204 Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 253 700 € | 682 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 285 Rue des Lilas | 6 janvier 2023 |
| 236 000 € | 803 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 80 Chemin de la Croix | 9 décembre 2022 |
| 168 650 € | 1 757 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Disangue | 2 décembre 2022 |
| 187 200 € | 1 971 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 2752 Route de Goutteclaire | 10 novembre 2022 |
| 162 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Disangue | 5 octobre 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 50 Rue des Lilas | 27 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 280 Chemin de Renat | 18 juillet 2022 |
| 34 000 € | 270 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 8495 Route de la Fourme | 7 juillet 2022 |
| 149 000 € | 828 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2730 Route de Goutteclaire | 11 mars 2022 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | Le Champas | 2 février 2022 |
| 81 600 € | 658 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 23 Passage Andre Reymond | 24 janvier 2022 |
| 117 500 € | 816 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | La Bonnanche | 5 novembre 2021 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 469 Route de la Planchette | 30 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 424 Chemin de Chazelle | 22 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Au Supt | 2 août 2021 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 47 Impasse des Fromages | 30 juin 2021 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 165 Route du Pont Neuf | 29 avril 2021 |
| 132 050 € | 1 270 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2609 Route de Goutteclaire | 19 mars 2021 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Gouttes | 11 février 2021 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | l’Echo | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,6 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauvain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauvain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauvain ?
Le prix médian au m² à Sauvain s’établit à 941 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 250 € et 174 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sauvain ?
Le prix médian pour une maison à Sauvain est de 163 000 €, soit 941 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 250 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Sauvain.