Prix immobilier à Pralong
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pralong (42600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 900 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
274 000 €
Sur tout l’historique
1 207 €/m²
Habitants
842
Où se sont faites les ventes à Pralong
Par type de bien
Dernières ventes à Pralong
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 370 € | 784 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 336 Rue Louis Varigas | 30 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Les Daguets | 26 août 2025 |
| 274 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 313 Route du Pic | 8 août 2025 |
| 179 470 € | 1 320 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 81 Chemin des Cotes | 5 août 2025 |
| 354 850 € | 1 130 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 910 Route de Menacey | 9 juillet 2025 |
| 198 900 € | 1 421 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 197 Rue Louis Varigas | 5 juin 2025 |
| 169 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Daguets | 20 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Les Daguets | 13 mars 2025 |
| 120 667 € | 511 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Croix de Place | 29 novembre 2024 |
| 293 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Rangon | 30 octobre 2024 |
| 250 000 € | 535 €/m² | Local commercial · 467 m² | 419 Route de la Menuiserie | 26 juin 2024 |
| 115 817 € | 669 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 145 Route des Planes | 26 février 2024 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1796 Route de Saint Bonnet | 28 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Ceyrieux | 7 novembre 2023 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Route du Pic | 17 juillet 2023 |
| 220 000 € | 859 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Lard | 7 juillet 2023 |
| 328 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 335 Rue Louis Varigas | 12 juin 2023 |
| 48 000 € | 462 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 490 Route de Saint Bonnet | 26 mai 2023 |
| 242 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 324 Rue Louis Varigas | 15 mars 2023 |
| 342 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 421 Route de Menacey | 16 décembre 2022 |
| 70 000 € | 452 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 79 Rue Louis Varigas | 10 décembre 2022 |
| 222 500 € | 1 196 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 255 Route de la Menuiserie | 25 octobre 2022 |
| 243 740 € | 2 739 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 46 Impasse des Cypres | 3 octobre 2022 |
| 327 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 207 Chemin des Ecoliers | 10 juin 2022 |
| 167 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1408 Route de Menacey | 9 juin 2022 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 428 Route des Deux Villages | 4 février 2022 |
| 400 470 € | 654 €/m² | Local commercial · 612 m² | 70 Montoisel | 17 décembre 2021 |
| 274 900 € | 2 956 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 291 Chemin des Ecoliers | 9 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 87 Chemin des Pierres | 29 novembre 2021 |
| 382 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Ceyrieux | 7 juillet 2021 |
| 84 000 € | 542 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 242 Route de Lard | 3 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rangon | 9 mars 2021 |
| 280 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Au Bourg | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 7,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Maison
8,88 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pralong : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pralong →
Rue par rue à Pralong
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pralong ?
Le prix médian au m² à Pralong s’établit à 1 421 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 274 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pralong ?
Le prix médian pour une maison à Pralong est de 198 900 €, soit 1 421 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 274 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Pralong.