Prix immobilier à Genilac
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 223 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genilac (42800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
176 440 €
Dernier quartile
292 600 €
Sur tout l’historique
2 138 €/m²
Habitants
3 839
Où se sont faites les ventes à Genilac
Par type de bien
Dernières ventes à Genilac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 709 Route du Centre de Gravenand | 12 décembre 2025 |
| 213 300 € | 2 133 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Cappe | 8 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 395 Rue Louis Marchand | 3 décembre 2025 |
| 214 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 51 Impasse de Grange Burlat | 25 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Sardon | 24 novembre 2025 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 150 m² | 42 Rue du Sardon | 17 novembre 2025 |
| 177 000 € | 1 989 €/m² | Local commercial · 89 m² | 195 Allée des Cerisiers | 14 novembre 2025 |
| 256 070 € | 2 462 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 119 Rue de la Haute Cappe | 12 novembre 2025 |
| 218 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 435 Route de Tapigneux | 6 novembre 2025 |
| 367 500 € | 1 819 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 12 Allée des Cerisiers | 3 novembre 2025 |
| 171 000 € | 1 069 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | Le Sardon | 21 octobre 2025 |
| 192 150 € | 2 745 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 20 Rue Rene Mahinc | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Grand Collenon | 16 octobre 2025 |
| 292 600 € | 2 684 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Chemin de Grange Burlat | 6 octobre 2025 |
| 395 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 107 Montée des Roches | 3 octobre 2025 |
| 191 400 € | 1 953 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 33 Rue des Fosses | 18 septembre 2025 |
| 442 450 € | 561 €/m² | Maison · 789 m² · 9 p. | 559 Rue Croix de la Chaire | 12 septembre 2025 |
| 538 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 25 Allée de la Cure | 11 septembre 2025 |
| 110 101 € | 598 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 902 Route de la Cula | 6 août 2025 |
| 249 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 57 Rue de l’Eglise | 30 juillet 2025 |
| 286 700 € | 3 258 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 104 Lotissement de Manissol | 22 juillet 2025 |
| 336 040 € | 3 000 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 73 Rue Croix de la Chaire | 11 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Feloin | 10 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 102 Chemin du Cret de l’Isle | 8 juillet 2025 |
| 302 650 € | 2 910 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 851 Route de la Cappe | 7 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Tarevieux | 1 juillet 2025 |
| 288 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 602 Route de Burlat | 26 juin 2025 |
| 176 440 € | 1 697 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 994 Route de la Cula | 26 juin 2025 |
| 390 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Lachal | 19 juin 2025 |
| 251 700 € | 2 706 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 36 Rue Rene Mahinc | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Grange Burlat | 19 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Rue des Vercheres | 5 mai 2025 |
| 170 650 € | 2 056 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 51 Rue du Couvent | 29 avril 2025 |
| 281 300 € | 2 841 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 466 Rue de Lachal | 23 avril 2025 |
| 356 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Cappe | 17 avril 2025 |
| 259 690 € | 1 755 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Collenon | 31 mars 2025 |
| 28 000 € | 187 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Impasse de Grange Burlat | 20 mars 2025 |
| 224 000 € | 3 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Eglise | 19 mars 2025 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 690 Route de Burlat | 3 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 168 Rue Louis Marchand | 27 février 2025 |
| 360 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 31 Lotissement les Lilas | 14 février 2025 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 129 Rue Saint Ennemond | 4 février 2025 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 162 Rue du Ranchet | 4 février 2025 |
| 275 175 € | 3 092 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 62 Chemin des Glycines | 24 janvier 2025 |
| 192 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 392 Rue des Champagnieres | 17 janvier 2025 |
| 318 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 271 Chemin du Haut de Tarevieux | 16 janvier 2025 |
| 230 050 € | 3 151 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 71 Rue Saint Ennemond | 6 janvier 2025 |
| 107 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 61 Rue des Fosses | 6 janvier 2025 |
| 318 900 € | 2 071 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 10 Rue de la Haute Cappe | 20 décembre 2024 |
| 581 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 241 Rue Croix Bonnard | 20 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Manissol | 16 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 112 Chemin de la Garde | 16 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 112 Chemin de la Garde | 16 décembre 2024 |
| 212 000 € | 1 060 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 12 Impasse du Chateau | 4 décembre 2024 |
| 283 100 € | 2 889 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 135 Route du Mont du Feu | 15 novembre 2024 |
| 280 150 € | 2 694 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 851 Route de la Cappe | 30 octobre 2024 |
| 8 000 € | 186 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Pierre Blanche | 3 octobre 2024 |
| 325 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 439 Rue de Lachal | 1 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 280 Rue des Acacias | 26 septembre 2024 |
| 393 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 48 Lotissement le Mont du Feu | 13 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,89 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,86 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Genilac reposent sur 114 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genilac →
Rue par rue à Genilac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genilac ?
Le prix médian au m² à Genilac s’établit à 2 138 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 440 € et 292 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genilac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genilac a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Genilac ?
Le prix médian pour une maison à Genilac est de 259 690 €, soit 2 152 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 302 650 €.
Combien coûte un appartement à Genilac ?
Le prix médian pour un appartement à Genilac est de 171 000 €, soit 2 056 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 650 € et 192 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 223 ventes sont disponibles au total pour Genilac.