Prix immobilier à Chalain-d'Uzore
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalain-d'Uzore (42600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 150 €
Premier quartile
124 500 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
1 731 €/m²
Habitants
696
Où se sont faites les ventes à Chalain-d'Uzore
Par type de bien
Dernières ventes à Chalain-d'Uzore
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Sous le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 480 800 € | 3 786 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Ferme | 27 novembre 2025 |
| 242 500 € | 2 425 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Bosse | 17 juillet 2025 |
| 236 150 € | 1 389 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 17 Allée Gauvin | 13 juin 2025 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Sous le Bourg | 11 juin 2025 |
| 318 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Pierre Muree | 22 mai 2025 |
| 124 500 € | 1 556 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Route de Marcilly | 20 mai 2025 |
| 298 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 6 Rue du Maillet | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Vigne Vague | 26 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Pechoires | 27 décembre 2024 |
| 320 800 € | 2 916 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 94 Route de Montverdun | 2 septembre 2024 |
| 241 900 € | 1 287 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Bosse | 22 juillet 2024 |
| 290 000 € | 628 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 4 Route du Cordon Rouge | 8 juillet 2024 |
| 200 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 782 m² | Le Maillet | 1 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Lotissement des Pierres | 19 juin 2024 |
| 310 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Bossieux | 4 mars 2024 |
| 193 730 € | 2 083 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Tissots | 9 février 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Route de Pralong | 3 janvier 2024 |
| 151 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Route des Deux Villages | 5 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Buissonnees | 1 septembre 2023 |
| 265 000 € | 624 €/m² | Local commercial · 425 m² | Les Buissonnees | 7 juillet 2023 |
| 189 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Route de Montverdun | 27 mars 2023 |
| 323 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Chemin des Roseaux | 27 février 2023 |
| 265 800 € | 2 373 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 34 Rue du Maillet | 24 février 2023 |
| 320 500 € | 2 504 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Ferme | 25 novembre 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 2 Route de Pralong | 10 octobre 2022 |
| 208 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Chemin de Grange Neuve | 18 juillet 2022 |
| 420 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 35 Rue du Maillet | 20 avril 2022 |
| 324 500 € | 1 991 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Ferme | 8 novembre 2021 |
| 230 000 € | 511 €/m² | Local commercial · 450 m² | 5003 Les Buissonnees | 21 septembre 2021 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Route de Montverdun | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 7,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,6 à 11 €
Maison
8,88 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalain-d'Uzore : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalain-d'Uzore →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 139,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalain-d'Uzore ?
Le prix médian au m² à Chalain-d'Uzore s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 500 € et 298 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalain-d'Uzore ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalain-d'Uzore a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chalain-d'Uzore ?
Le prix médian pour une maison à Chalain-d'Uzore est de 236 150 €, soit 1 556 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 500 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Chalain-d'Uzore.