Prix immobilier à Fontanès
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontanès (42140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
148 600 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 401 €/m²
Habitants
690
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 432 Chemin de Roissieux | 20 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Revolier | 24 octobre 2025 |
| 284 050 € | 2 680 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 8 Impasse Roche Neyron | 9 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Impasse Roche Neyron | 26 mars 2025 |
| 148 600 € | 2 477 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Laurisse | 25 mars 2025 |
| 145 500 € | 1 323 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue des Acacias | 12 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 2436 Route de Sorbiers | 3 février 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 571 Rue Fontanesium | 24 juin 2024 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 795 Route de Sorbiers | 11 avril 2024 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 475 Route de Chevrieres | 8 mars 2024 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 127 Chemin du Fulchiron | 5 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Fulchiron | 29 décembre 2023 |
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 531 Rue Fontanesium | 20 septembre 2023 |
| 340 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Verna | 14 septembre 2023 |
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Grande Borne | 13 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 juin 2023 |
| 180 000 € | 870 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | 5270 Le Bourg | 20 juin 2023 |
| 246 150 € | 1 219 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 449 Rue Fontanesium | 5 avril 2023 |
| 305 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Impasse Roche Neyron | 7 février 2023 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 137 Chemin de la Cloche | 9 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Impasse de L'arsenal | 25 novembre 2022 |
| 255 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2865 Route de Sorbiers | 3 octobre 2022 |
| 237 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 10 Rue de Chantemerle | 17 janvier 2022 |
| 67 000 € | 761 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 21 décembre 2021 |
| 385 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 9001 Le Gonachon | 8 octobre 2021 |
| 87 500 € | 458 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juin 2021 |
| 266 100 € | 1 344 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 30 Chemin de Saint Galmier | 18 mai 2021 |
| 218 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Rue de Chantemerle | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Maison
9,25 €/m²
de 6,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontanès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontanès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontanès ?
Le prix médian au m² à Fontanès s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 600 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontanès ?
Le prix médian pour une maison à Fontanès est de 260 000 €, soit 1 667 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 600 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Fontanès.