Prix immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Terrasse-sur-Dorlay (42740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 623 €/m²
Habitants
778
Où se sont faites les ventes à La Terrasse-sur-Dorlay
Par type de bien
Dernières ventes à La Terrasse-sur-Dorlay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 350 € | 1 667 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5031 Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Verdat | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 190 Rue J.c. Dubouchet | 19 septembre 2025 |
| 269 540 € | 1 706 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 190 Rue Alphonse Lacombe | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 44 Route des Moulins | 25 juillet 2025 |
| 262 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Nantas | 10 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5161 Verdat | 7 février 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 100 Rue Abbe Louis Chapuy | 24 janvier 2025 |
| 390 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 237 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 octobre 2024 |
| 188 300 € | 1 623 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 5046 Le Bourg | 1 août 2024 |
| 98 500 € | 1 349 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 100 Rue Abbe Louis Chapuy | 1 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Marcoux | 19 octobre 2023 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 5014 Rue Albin Planchon | 8 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5026 Nantas | 25 août 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | Le Bourg | 28 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Malpasse | 20 juin 2023 |
| 270 500 € | 2 415 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5464 Roche Bouillon | 23 mai 2023 |
| 327 470 € | 2 390 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5100 Vincendon | 20 mars 2023 |
| 543 550 € | 1 562 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 340 Rue J.c. Dubouchet | 6 mars 2023 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | 5016 Le Bourg | 25 octobre 2022 |
| 336 900 € | 1 685 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 octobre 2022 |
| 395 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | La Jacotte | 8 juillet 2022 |
| 149 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 273 300 € | 2 204 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | La Vieille Terrasse | 11 mars 2022 |
| 365 750 € | 2 835 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5134 Combe le Haut | 4 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5062 La Vieille Terrasse | 29 octobre 2021 |
| 292 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5514 Nantas | 22 juin 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5090 Le Bourg | 11 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5172 La Croix de Montvieux | 4 juin 2021 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 5092 Le Bourg | 31 mai 2021 |
| 98 500 € | 1 145 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 5087 Le Bourg | 25 mai 2021 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5170 Charbonniere | 9 avril 2021 |
| 189 887 € | 2 316 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 mars 2021 |
| 241 115 € | 2 977 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5206 Avaize | 29 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 32 Rue Alphonse Lacombe | 19 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,95 €/m²
de 9 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7 à 12 €
Maison
10,55 €/m²
de 7,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Terrasse-sur-Dorlay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Terrasse-sur-Dorlay →
Rue par rue à La Terrasse-sur-Dorlay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Terrasse-sur-Dorlay ?
Le prix médian au m² à La Terrasse-sur-Dorlay s’établit à 1 706 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Terrasse-sur-Dorlay ?
Le prix médian pour une maison à La Terrasse-sur-Dorlay est de 200 000 €, soit 1 706 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour La Terrasse-sur-Dorlay.