Prix immobilier à Beauce la Romaine
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauce la Romaine (41160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
3 341
Où se sont faites les ventes à Beauce la Romaine
Par type de bien
Dernières ventes à Beauce la Romaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 37 Rue Louis Chevais | 23 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Allée du Parc | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue du Gal d’Ales | 10 décembre 2025 |
| 70 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 420 m² | 8 Rue Armand Pelle | 4 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Rue du Commerce | 1 décembre 2025 |
| 30 500 € | 508 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Plessis | 28 novembre 2025 |
| 214 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2 Rue des Erables | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Croix - Membrolles | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 586 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 23 Voie Romaine - Ouzouer le March | 19 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 16 Place de l’Eglise - Ouzouer le M | 15 novembre 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue Saint Martin | 29 octobre 2025 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue des Carrieres | 16 octobre 2025 |
| 73 000 € | 859 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Bel Air | 15 octobre 2025 |
| 81 000 € | 352 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 9 Chemin Champetre | 10 octobre 2025 |
| 98 800 € | 1 267 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Avenue Jean Moulin | 26 septembre 2025 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Horizon | 15 septembre 2025 |
| 87 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Dunoise | 12 septembre 2025 |
| 308 900 € | 1 166 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 3 Hameau Mezieres | 5 septembre 2025 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Route d’Ouzouer | 3 septembre 2025 |
| 98 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg - Prenouvellon | 1 septembre 2025 |
| 131 000 € | 732 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 12 Hameau de Mauvelles | 1 septembre 2025 |
| 89 000 € | 586 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 26 Rue Pierre de Ronsard | 29 août 2025 |
| 197 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue Armand Pelle | 20 août 2025 |
| 27 000 € | 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg - Prenouvellon | 12 août 2025 |
| 219 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 16 Rue de la Croix Babinet | 30 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 28 Route de Bizy | 24 juillet 2025 |
| 176 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Route de Bizy | 23 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Impasse du Buisson | 8 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 12 Rue de Semerville | 28 juin 2025 |
| 151 000 € | 674 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 1 Avenue de Bretagne | 28 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Le Bourg - Prenouvellon | 21 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Moulin | 18 juin 2025 |
| 151 600 € | 1 430 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Rue des Quatre Maisons | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Clos de L'abreuvoir | 12 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue Marin Galliot | 4 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Place du Souvenir - Tripleville | 4 juin 2025 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Local commercial · 31 m² | 6 Avenue Chanzy | 20 mai 2025 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Puits | 28 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Montreveau | 17 avril 2025 |
| 111 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Route de Chateaudun | 31 mars 2025 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Le Chat Fache | 25 mars 2025 |
| 102 500 € | 1 367 €/m² | Local commercial · 75 m² | 14 Rue de la Liberation | 25 février 2025 |
| 98 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 23 Rue Dunoise | 20 février 2025 |
| 236 380 € | 2 111 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Haie Ferriere | 4 février 2025 |
| 170 000 € | 787 €/m² | Local commercial · 216 m² | 3 Allée de la Plaine Za Tournesols | 4 février 2025 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Vivier - Ouzouer le Mar | 30 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 10 Hameau de Mauvelles | 21 janvier 2025 |
| 188 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Rue Denis Papin | 20 décembre 2024 |
| 102 300 € | 550 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 16 Route de Meung - Ouzouer le Marc | 5 décembre 2024 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin - la Colombe | 29 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 30 Rue Clos du Parc | 20 novembre 2024 |
| 191 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 2 Rue des Ouches | 14 novembre 2024 |
| 177 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 7 Route de Bizy | 8 novembre 2024 |
| 97 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue de Beauce - Membrolles | 23 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 3 Rue du Petit Marche | 23 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 19 Rue de la Beauce - Verdes | 4 octobre 2024 |
| 62 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 7 Rue du Stade | 30 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Clos de L'abreuvoir | 19 septembre 2024 |
| 133 690 € | 1 630 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Rue de la Justice | 3 septembre 2024 |
| 199 900 € | 1 503 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 9 Allée du Parc | 26 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,53 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauce la Romaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauce la Romaine →
Rue par rue à Beauce la Romaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine ?
Le prix médian au m² à Beauce la Romaine s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauce la Romaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauce la Romaine a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauce la Romaine ?
Le prix médian pour une maison à Beauce la Romaine est de 120 000 €, soit 1 250 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 175 000 €.
Combien coûte un local commercial à Beauce la Romaine ?
Le prix médian pour un local commercial à Beauce la Romaine est de 75 000 €, soit 787 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 102 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 262 ventes sont disponibles au total pour Beauce la Romaine.