Prix immobilier à Neung-sur-Beuvron
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neung-sur-Beuvron (41210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
95 750 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 259
Où se sont faites les ventes à Neung-sur-Beuvron
Par type de bien
Dernières ventes à Neung-sur-Beuvron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue des Resistants | 17 septembre 2025 |
| 1 169 800 € | 2 600 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | Les Sables | 9 septembre 2025 |
| 136 000 € | 773 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 20 Rue du Stade Camille Saute | 4 septembre 2025 |
| 95 750 € | 1 368 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Christophe | 16 juin 2025 |
| 79 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 24 Rue du Stade Camille Saute | 19 mai 2025 |
| 113 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Impasse Sully | 2 mai 2025 |
| 220 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 1639 m² | 5 Impasse de la Croute | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Croix Brunie | 28 janvier 2025 |
| 227 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Rue des Pres | 15 janvier 2025 |
| 300 000 € | 673 €/m² | Local commercial · 446 m² | 4 Allée des Sequoias | 30 décembre 2024 |
| 142 850 € | 1 786 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 84 Rue des Pres | 16 décembre 2024 |
| 285 500 € | 1 527 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 5 Rue Albert Prudhomme | 29 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 32 Rue du Stade Camille Saute | 29 octobre 2024 |
| 226 316 € | 870 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 13 Rue des Remparts | 16 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Chailloux | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 36 Rue des Anges | 20 juin 2024 |
| 199 000 € | 569 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | 1950 Route de la Marolle en Sologne | 13 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 45 Rue du Onze Novembre 1918 | 10 mai 2024 |
| 423 000 € | 916 €/m² | Maison · 462 m² · 4 p. | 30 Rue du Plessis | 15 avril 2024 |
| 58 000 € | 542 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 59 Rue Henry de Geoffre | 7 mars 2024 |
| 97 000 € | 485 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg Neuf | 4 mars 2024 |
| 46 000 € | 582 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 10 Impasse Sully | 12 février 2024 |
| 170 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | La Croix Brunie | 5 février 2024 |
| 167 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Bourg Neuf | 19 septembre 2023 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Le Bourg Neuf | 28 août 2023 |
| 116 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Chemin de Courton | 10 août 2023 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse Belleville | 30 juin 2023 |
| 140 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 523 m² | 9001 Villemorant | 29 juin 2023 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 28 Rue de Veillas | 2 juin 2023 |
| 850 000 € | 7 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Bertaux | 26 mai 2023 |
| 79 722 € | 961 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue des Coquelicots | 25 mai 2023 |
| 138 500 € | 1 505 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 61 Rue de Veillas | 30 mars 2023 |
| 135 000 € | 912 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1 Rue des Eglantines | 12 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Montgon | 30 septembre 2022 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | La Chaumette | 30 septembre 2022 |
| 27 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 88 m² | Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | 29 Rue Henry de Geoffre | 21 septembre 2022 |
| 220 000 € | 940 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 1630 Route de Romorantin | 4 août 2022 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 9 Rue des Colonels Marais | 3 août 2022 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Bourg Neuf | 28 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade Camille Saute | 22 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 36 Rue de Veillas | 1 juin 2022 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 56 865 € | 836 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 30 Rue Vercingetorix | 6 avril 2022 |
| 64 000 € | 703 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 19 Rue Saint Christophe | 29 mars 2022 |
| 228 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5106 Rue du Stade Camille Saute | 30 décembre 2021 |
| 317 340 € | 7 212 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 466 La Canetterie | 15 décembre 2021 |
| 117 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue des Eglantines | 14 décembre 2021 |
| 975 200 € | 3 780 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | Le Bois Haut | 10 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 464 Montgon | 27 octobre 2021 |
| 32 000 € | 914 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 62 Rue Henry de Geoffre | 7 octobre 2021 |
| 250 000 € | 896 €/m² | Maison · 279 m² · 6 p. | Les Pres du Bourg | 21 septembre 2021 |
| 142 000 € | 871 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | 36 Rue du Onze Novembre 1918 | 15 septembre 2021 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 30 Rue des Pres | 10 septembre 2021 |
| 101 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue des Bleuets | 2 septembre 2021 |
| 70 000 € | 380 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 59 Rue de Veillas | 26 août 2021 |
| 37 500 € | 833 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue Henry de Geoffre | 29 juillet 2021 |
| 61 600 € | 742 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue des Eglantines | 22 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue Vercingetorix | 13 juillet 2021 |
| 152 000 € | 697 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 4 Impasse les Places Basses | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neung-sur-Beuvron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neung-sur-Beuvron →
Rue par rue à Neung-sur-Beuvron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neung-sur-Beuvron ?
Le prix médian au m² à Neung-sur-Beuvron s’établit à 1 368 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 750 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neung-sur-Beuvron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neung-sur-Beuvron a augmenté de 49,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neung-sur-Beuvron ?
Le prix médian pour une maison à Neung-sur-Beuvron est de 110 000 €, soit 1 368 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 136 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Neung-sur-Beuvron.