Prix immobilier à Lestiou
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lestiou (41500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 683 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Lestiou
Par type de bien
Dernières ventes à Lestiou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 567 € | 697 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 46 Grande Rue | 19 décembre 2025 |
| 344 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 1 Rue des Cours Bigottes | 10 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 19 novembre 2024 |
| 127 000 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2024 |
| 300 000 € | 909 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | Rue Basse | 8 juin 2024 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 22 février 2024 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue des Vignes | 9 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2023 |
| 221 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Impasse des Iris | 31 juillet 2023 |
| 68 500 € | 457 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 13 juin 2023 |
| 112 500 € | 1 654 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 23 mai 2023 |
| 334 000 € | 977 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 11 Rue des Sycomores | 28 mars 2023 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Local commercial · 230 m² | 8 De la Croix Rouge | 28 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue des Cours Bigottes | 17 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont | 9 juin 2022 |
| 220 683 € | 2 207 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 10 février 2022 |
| 550 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 360 m² · 11 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 11 octobre 2021 |
| 315 000 € | 921 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 11 Rue des Sycomores | 15 juillet 2021 |
| 294 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 2 avril 2021 |
| 222 800 € | 1 505 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 4 Allée des Closeaux | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,5 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
8,65 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lestiou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lestiou →
Rue par rue à Lestiou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lestiou ?
Le prix médian au m² à Lestiou s’établit à 1 528 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 294 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lestiou ?
Le prix médian pour une maison à Lestiou est de 221 000 €, soit 1 654 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Lestiou.