Prix immobilier à Marcilly-en-Gault
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-en-Gault (41210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
77 223 €
Dernier quartile
163 700 €
Sur tout l’historique
911 €/m²
Habitants
754
Où se sont faites les ventes à Marcilly-en-Gault
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilly-en-Gault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 45 Route de Saint Viatre | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 octobre 2025 |
| 101 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 326 Route de Millancay | 16 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 3026 Route de Loreux | 12 septembre 2025 |
| 36 750 € | 233 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 11 Place du Bourg | 27 août 2025 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Place du Bourg | 9 juillet 2025 |
| 163 200 € | 989 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 28 Impasse de la Charmille | 1 juillet 2025 |
| 107 500 € | 1 654 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 164 Route de Neung | 24 juin 2025 |
| 77 223 € | 822 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Rue du Tramway | 2 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 27 mai 2025 |
| 59 875 € | 998 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Tresor | 19 mai 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 208 Route de Millancay | 15 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 42 Chemin de Nouan | 9 avril 2025 |
| 163 700 € | 1 723 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 3 Impasse du Marais | 19 février 2025 |
| 164 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 660 Route de Saint Viatre | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 15 octobre 2024 |
| 200 000 € | 476 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 1414 Route de Millancay | 8 août 2024 |
| 50 000 € | 362 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 97 Route de Neung | 26 juillet 2024 |
| 167 000 € | 456 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 768 Route de Salbris | 5 juillet 2024 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Tresor | 25 juin 2024 |
| 235 000 € | 445 €/m² | Maison · 528 m² · 6 p. | Les Grands Pres | 7 mai 2024 |
| 100 000 € | 338 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 15 Rue de Vernou | 19 janvier 2024 |
| 105 000 € | 714 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 janvier 2024 |
| 174 750 € | 1 748 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 62 Impasse des Vignes | 13 décembre 2023 |
| 133 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 231 Route de Loreux | 3 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Impasse de la Charmille | 25 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Tresor | 11 août 2023 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue du Tramway | 29 juin 2023 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Route de Loreux | 28 juin 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Fontenille | 26 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 148 Route de Salbris | 20 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3261 Route de Neung | 17 mai 2023 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 3 mai 2023 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 527 Route de Saint Viatre | 15 avril 2023 |
| 30 200 € | 604 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 885 Route de Saint Viatre | 11 avril 2023 |
| 107 000 € | 764 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 45 Route de Saint Viatre | 17 mars 2023 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 mars 2023 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 155 Route de Salbris | 9 décembre 2022 |
| 78 000 € | 709 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 18 Place du Bourg | 30 novembre 2022 |
| 54 000 € | 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Place du Bourg | 28 octobre 2022 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 270 Route de Millancay | 16 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 20 Impasse de la Charmille | 9 août 2022 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Rue du Tramway | 31 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 846 Route de Selles St Denis | 26 avril 2022 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 12 Route de Selles St Denis | 11 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rue du Tramway | 4 mars 2022 |
| 142 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 4 mars 2022 |
| 136 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Alambic | 23 décembre 2021 |
| 180 000 € | 857 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 1 Rue de la Gare | 5 novembre 2021 |
| 178 300 € | 762 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 4 Rue du Tramway | 30 septembre 2021 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue Leonce Sausset | 23 septembre 2021 |
| 340 000 € | 783 €/m² | Maison · 434 m² · 4 p. | Bien-Gagne | 17 septembre 2021 |
| 67 000 € | 779 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Route de Salbris | 9 septembre 2021 |
| 63 040 € | 671 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 12 Rue du Tramway | 8 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 612 Route de Neung | 31 août 2021 |
| 121 000 € | 864 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 100 Route de Saint Viatre | 23 août 2021 |
| 625 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Chantelouze | 7 juillet 2021 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Impasse du Bois Clair | 1 juillet 2021 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 423 Route de Salbris | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-en-Gault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-en-Gault →
Rue par rue à Marcilly-en-Gault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Gault ?
Le prix médian au m² à Marcilly-en-Gault s’établit à 1 093 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 223 € et 163 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcilly-en-Gault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcilly-en-Gault a augmenté de 129,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcilly-en-Gault ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-en-Gault est de 135 000 €, soit 1 093 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 223 € et 163 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-en-Gault.