Prix immobilier à Selles-Saint-Denis
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Selles-Saint-Denis (41300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
125 940 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
1 334
Où se sont faites les ventes à Selles-Saint-Denis
Par type de bien
Dernières ventes à Selles-Saint-Denis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 300 € | 563 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 6 Rue des Murlets | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 894 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 96 Rue de l’Aulne | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 83 Rue de l’Aulne | 10 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 51 Rue de l’Aulne | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Aulne | 20 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Aulne | 18 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | l’Aubret | 5 novembre 2025 |
| 116 230 € | 1 845 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Chemin des Chalets | 4 septembre 2025 |
| 125 940 € | 976 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 34 Rue de Bourgogne | 28 février 2025 |
| 50 000 € | 459 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Ruelle de la Cure | 10 février 2025 |
| 154 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Grand Clos | 4 février 2025 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Aulne | 13 janvier 2025 |
| 297 500 € | 587 €/m² | Maison · 507 m² · 7 p. | 377 Le Bois Lion | 27 décembre 2024 |
| 173 300 € | 398 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | 15 Rue du Riot | 13 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Chemin du Pairet | 31 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 10 Route de Saint Viatre | 28 octobre 2024 |
| 173 700 € | 1 608 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Impasse du Petit Aulne | 24 octobre 2024 |
| 200 000 € | 763 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | La Bessinerie | 21 octobre 2024 |
| 131 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 18 septembre 2024 |
| 97 222 € | 374 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Grand Clos | 17 septembre 2024 |
| 27 000 € | 260 €/m² | Local commercial · 104 m² | 10 Rue de l’Eglise | 12 septembre 2024 |
| 150 000 € | 285 €/m² | Local commercial · 526 m² | 209 Rue des Communaux | 6 septembre 2024 |
| 435 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 1342 m² | 5056 Route de Marcilly | 7 juin 2024 |
| 485 000 € | 693 €/m² | Maison · 700 m² · 9 p. | 1 La Boulaye | 30 avril 2024 |
| 178 300 € | 1 450 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 10 Route de Saint Viatre | 25 mars 2024 |
| 176 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 42 Rue des Gravettes | 11 mars 2024 |
| 100 000 € | 307 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | Les Chambons | 15 février 2024 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 19 Rue des Murlets | 30 janvier 2024 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 7 Rue de Plaisance | 30 janvier 2024 |
| 52 500 € | 784 €/m² | Local commercial · 67 m² | 60 Rue de l’Aulne | 26 janvier 2024 |
| 103 700 € | 1 620 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Cassioux | 25 janvier 2024 |
| 131 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 19 Rue de Bourgogne | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 52 Rue de l’Aulne | 21 décembre 2023 |
| 56 000 € | 467 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 55 200 € | 1 127 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Rue des Murlets | 28 novembre 2023 |
| 41 777 € | 853 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Rue des Gravettes | 21 novembre 2023 |
| 1 175 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 485 m² · 10 p. | La Cotensiere | 15 novembre 2023 |
| 31 000 € | 585 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Rue de l’Aulne | 18 octobre 2023 |
| 426 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Les Etangs de Courgerais | 13 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 380 Route de Saint Viatre | 18 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | La Boulaye | 5 juillet 2023 |
| 22 500 € | 115 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 31 Rue des Murlets | 3 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Rue de Bourgogne | 29 juin 2023 |
| 68 500 € | 544 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 18 Rue de Bourgogne | 15 juin 2023 |
| 36 700 € | 706 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 45 Rue de Plaisance | 24 mai 2023 |
| 349 200 € | 590 €/m² | Maison · 592 m² · 6 p. | 18 Chemin de Courgerais | 3 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Rue du Riot | 30 mars 2023 |
| 154 000 € | 611 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Rue du Riot | 29 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 364 La Vieille Rue | 27 mars 2023 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Rue de Bourgogne | 15 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 102 Rue de l’Aulne | 17 février 2023 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 2 Chemin de Courgerais | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Rue de la Gare | 25 janvier 2023 |
| 145 000 € | 537 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 41 Rue de la Gare | 29 décembre 2022 |
| 92 000 € | 979 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue de la Gare | 22 décembre 2022 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 8 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2022 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 20 Rue du Riot | 15 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Place de l’Eglise | 2 décembre 2022 |
| 350 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 1796 m² | Montifaut | 12 novembre 2022 |
| 22 500 € | 115 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 31 Rue des Murlets | 7 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Selles-Saint-Denis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Selles-Saint-Denis →
Rue par rue à Selles-Saint-Denis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Selles-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Selles-Saint-Denis s’établit à 976 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 125 940 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Selles-Saint-Denis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Selles-Saint-Denis a augmenté de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Selles-Saint-Denis ?
Le prix médian pour une maison à Selles-Saint-Denis est de 110 000 €, soit 976 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 125 940 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Selles-Saint-Denis.