Prix immobilier à Montfort-en-Chalosse
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfort-en-Chalosse (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 323 €/m²
Habitants
1 242
Où se sont faites les ventes à Montfort-en-Chalosse
Par type de bien
Dernières ventes à Montfort-en-Chalosse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Castaillon | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 301 €/m² | Local commercial · 599 m² | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 251 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 78 Chemin de Guetchou | 1 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 38 Rue du Vieux Hangot | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 977 Route Raphael Lonne | 17 octobre 2025 |
| 203 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 171 Chemin du Sala | 8 octobre 2025 |
| 185 000 € | 701 €/m² | Local commercial · 264 m² | 864 Chemin Alienor D'aquitaine | 4 août 2025 |
| 362 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 437 Chemin Alienor D'aquitaine | 1 août 2025 |
| 180 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 489 Avenue Abbe Bordes | 28 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 323 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 107 Place du Foirail | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 239 Route de la Gare | 16 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Local commercial · 98 m² | 25 Allée de Dorade | 14 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 124 Rue de Verdun | 9 mai 2025 |
| 59 500 € | 661 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 46 Rue du Huit Mai 1945 | 14 avril 2025 |
| 78 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Guechou | 26 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Cabanne | 7 mars 2025 |
| 212 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 346 Chemin de la Mariolle | 12 décembre 2024 |
| 175 595 € | 1 340 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 42 Chemin de Brameloup | 2 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 26 Grande Rue la Grand'rue | 29 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 490 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 201 Chemin de la Mariolle | 22 novembre 2024 |
| 319 330 € | 1 320 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 185 Avenue Abbe Bordes | 5 novembre 2024 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Mie | 16 septembre 2024 |
| 367 850 € | 2 299 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2209 Chemin Alienor D'aquitaine | 10 septembre 2024 |
| 143 640 € | 1 122 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 331 Chemin de Brameloup | 19 juillet 2024 |
| 130 600 € | 2 177 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 262 800 € | 1 341 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 266 Avenue Jean Jaures | 5 juillet 2024 |
| 250 820 € | 2 280 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 86 Chemin de Brameloup | 15 mars 2024 |
| 144 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Mie | 28 février 2024 |
| 98 750 € | 1 391 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 179 Chemin de Blancon | 28 février 2024 |
| 225 000 € | 978 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 977 Route Raphael Lonne | 16 février 2024 |
| 274 000 € | 765 €/m² | Appartement · 358 m² · 4 p. | Lahourcade | 16 février 2024 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 63 Rue de Verdun | 12 février 2024 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 367 Avenue Jean Jaures | 7 février 2024 |
| 134 777 € | 1 045 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 35 Place Foch | 6 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Lorreyte | 4 décembre 2023 |
| 172 500 € | 2 695 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 novembre 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 46 Rue du Huit Mai 1945 | 13 octobre 2023 |
| 144 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Guimont | 10 octobre 2023 |
| 146 500 € | 1 436 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 82 Grande Rue la Grand'rue | 5 septembre 2023 |
| 153 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 98 Place de L'eglise | 29 août 2023 |
| 249 500 € | 1 709 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 317 Chemin de Sarret | 17 août 2023 |
| 36 000 € | 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 48 Rue du Vieux Hangot | 10 août 2023 |
| 170 000 € | 787 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Laplante | 24 juillet 2023 |
| 318 900 € | 1 387 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 85 Allée Clos de la Vigne | 24 mai 2023 |
| 121 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 33 Grande Rue la Grand'rue | 17 mai 2023 |
| 200 423 € | 2 278 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chemin de Guetchou | 10 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 201 m² · 9 p. | 10 Rue de la Paix | 29 mars 2023 |
| 117 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 59 Chemin Lise Deharme | 28 mars 2023 |
| 239 680 € | 2 179 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 101 Allée de Lahourcade | 6 mars 2023 |
| 222 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Louer de Bas | 27 février 2023 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 577 Avenue Abbe Bordes | 30 janvier 2023 |
| 230 000 € | 983 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1291 Avenue Abbe Bordes | 27 janvier 2023 |
| 67 000 € | 882 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 88 Grande Rue la Grand'rue | 27 décembre 2022 |
| 91 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 41 Les Remparts | 23 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 489 Avenue Abbe Bordes | 22 septembre 2022 |
| 281 456 € | 3 127 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Hillon | 29 juillet 2022 |
| 272 800 € | 1 275 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 70 Chemin de Blancon | 7 juillet 2022 |
| 295 100 € | 1 118 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 206 Chemin du Marlat | 23 juin 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Rue du Vieux Hangot | 21 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,88 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montfort-en-Chalosse reposent sur 145 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfort-en-Chalosse →
Rue par rue à Montfort-en-Chalosse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-en-Chalosse ?
Le prix médian au m² à Montfort-en-Chalosse s’établit à 1 121 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfort-en-Chalosse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montfort-en-Chalosse a baissé de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montfort-en-Chalosse ?
Le prix médian pour une maison à Montfort-en-Chalosse est de 150 000 €, soit 1 121 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 500 € et 203 500 €.
Combien coûte un local commercial à Montfort-en-Chalosse ?
Le prix médian pour un local commercial à Montfort-en-Chalosse est de 180 000 €, soit 701 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Montfort-en-Chalosse.