Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 368 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morcenx-la-Nouvelle (40110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 700 €
Premier quartile
116 250 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 705 €/m²
Habitants
5 022
Où se sont faites les ventes à Morcenx-la-Nouvelle
Par type de bien
Dernières ventes à Morcenx-la-Nouvelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Malet | 30 décembre 2025 |
| 800 000 € | 477 €/m² | Local commercial · 1677 m² | 47 Rue Roger Salengro | 19 décembre 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Bourg - Arjuzanx | 17 décembre 2025 |
| 83 333 € | 1 244 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 168 Route de Mont-De-Marsan | 12 décembre 2025 |
| 216 300 € | 1 335 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 320 Route de Cornalis | 12 décembre 2025 |
| 254 434 € | 2 470 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 80 Rue Maurice Ravel | 10 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Pinsons | 26 novembre 2025 |
| 184 272 € | 2 303 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue Berlioz | 25 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Rue des Fougeres | 19 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 44 Rue des Camelias | 13 novembre 2025 |
| 263 487 € | 928 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Rougayre | 7 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 851 Route de Rion | 30 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue des Dunes | 29 octobre 2025 |
| 141 116 € | 1 882 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue Isidore Salles | 22 octobre 2025 |
| 156 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue du Hort | 10 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Boulevard Gallieni | 3 octobre 2025 |
| 142 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue de la Brune | 29 septembre 2025 |
| 188 500 € | 2 271 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 25 Rue des Camelias | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Impasse des Colverts | 10 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Route de Garrosse - Morcenx | 9 septembre 2025 |
| 467 398 € | 1 947 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Yon | 5 septembre 2025 |
| 128 500 € | 931 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Boulevard Gallieni | 29 août 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Etang | 29 août 2025 |
| 186 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 34 Rue Victor Duruy | 28 août 2025 |
| 180 700 € | 1 673 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 44 Rue Isidore Salles | 26 août 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Rue Henri Barbusse | 5 août 2025 |
| 213 878 € | 2 139 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Carnot | 31 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue des Merles | 25 juillet 2025 |
| 312 400 € | 1 270 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 427 Chemin de Nazeres - Morcenx | 25 juillet 2025 |
| 116 250 € | 1 735 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Tuilerie | 22 juillet 2025 |
| 61 000 € | 938 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Lac | 21 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Tuilerie | 12 juillet 2025 |
| 235 750 € | 3 102 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue Henri Barbusse | 11 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 14 Avenue Foch | 11 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Rue Pierre de Coubertin | 10 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 149 Rue du Lot du Bourg | 10 juillet 2025 |
| 56 000 € | 824 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 21 Rue Pascal Duprat | 9 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Route D'arengosse | 9 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Route de Lagoutte | 3 juillet 2025 |
| 589 152 € | 3 614 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Nazeres - Garrosse | 30 juin 2025 |
| 57 000 € | 722 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 389 Route de Lauques | 17 juin 2025 |
| 166 700 € | 1 667 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 26 Rue Georges Clemenceau | 9 juin 2025 |
| 61 000 € | 924 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 18 Rue Carnot | 4 juin 2025 |
| 97 248 € | 1 621 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Isidore Salles | 28 mai 2025 |
| 220 591 € | 1 646 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 415 Rue des Platanes | 28 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Preuilh | 27 mai 2025 |
| 138 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Rue des Cigales | 27 mai 2025 |
| 169 200 € | 557 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 15 Chemin de Gironsacq | 26 mai 2025 |
| 206 573 € | 833 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 14 Rue Jacques Brel | 20 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 24 Rue du Docteur Roux | 16 mai 2025 |
| 226 000 € | 876 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 116 Rue des Platanes | 15 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 39 Rue des Ecureuils | 6 mai 2025 |
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Ocean - Morcenx | 1 avril 2025 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Rue du 6 Juin 1944 | 28 mars 2025 |
| 154 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue des Pins | 28 mars 2025 |
| 95 000 € | 559 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 33 Avenue Joffre | 27 mars 2025 |
| 54 000 € | 386 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Rue Anatole France | 27 mars 2025 |
| 143 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Rue Victor Duruy | 21 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Boulevard Gallieni | 19 mars 2025 |
| 150 806 € | 2 251 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 12 Rue des Bruyeres - Morcenx | 18 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Morcenx-la-Nouvelle reposent sur 155 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morcenx-la-Nouvelle →
Rue par rue à Morcenx-la-Nouvelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le prix médian au m² à Morcenx-la-Nouvelle s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 250 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morcenx-la-Nouvelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morcenx-la-Nouvelle a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le prix médian pour une maison à Morcenx-la-Nouvelle est de 166 700 €, soit 1 781 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 206 573 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 368 ventes sont disponibles au total pour Morcenx-la-Nouvelle.