Prix immobilier à Lüe
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lüe (40210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
155 380 €
Dernier quartile
657 000 €
Sur tout l’historique
2 323 €/m²
Habitants
621
Où se sont faites les ventes à Lüe
Par type de bien
Dernières ventes à Lüe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 380 € | 2 775 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 44 Route des Grands Lacs | 29 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 144 Rue de la Courtie | 6 août 2025 |
| 657 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 368 m² · 11 p. | 110 Route de la Grande Lande | 10 janvier 2025 |
| 363 690 € | 1 212 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Marlenx Ouest | 30 décembre 2024 |
| 267 550 € | 3 567 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Prodagnau | 5 septembre 2024 |
| 102 200 € | 1 825 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 50 Route des Grands Lacs | 28 juin 2024 |
| 230 500 € | 2 649 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Route du Canteloup | 24 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 158 Route des Grands Lacs | 20 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 136 Route des Grands Lacs | 30 mai 2024 |
| 460 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Grand Ligautenx | 17 mai 2024 |
| 234 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 313 Chemin du Taron | 8 mars 2024 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 257 Rue Scierie Sournet | 19 janvier 2024 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Baxentes Ouest | 28 août 2023 |
| 107 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 125 Rue de la Gare | 30 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 34 Place de la Sauvete | 5 mai 2023 |
| 440 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 244 Chemin Cantecrocq | 24 février 2023 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1833 Quartier la Cherre | 24 janvier 2023 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 125 Rue de la Gare | 23 janvier 2023 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1764 Route du Born | 12 janvier 2023 |
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 566 Route de la Grande Lande | 30 novembre 2022 |
| 100 000 € | 225 €/m² | Maison · 444 m² · 9 p. | Treytin | 18 novembre 2022 |
| 298 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Canteloup | 24 octobre 2022 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 46 Impasse des Echassiers | 13 octobre 2022 |
| 261 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Tuc | 12 septembre 2022 |
| 258 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Route du Canteloup | 6 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 204 Chemin du Taron | 1 juillet 2022 |
| 144 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 48 Route des Grands Lacs | 28 juin 2022 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Gaillard | 20 mai 2022 |
| 148 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 167 Rue du Prodagnau | 17 mai 2022 |
| 240 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 406 Route de Bilot | 11 avril 2022 |
| 320 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Baxentes Est | 6 avril 2022 |
| 238 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bourg | 5 avril 2022 |
| 348 200 € | 2 786 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Bourg | 4 mars 2022 |
| 170 000 € | 625 €/m² | Appartement · 272 m² · 3 p. | Bourg | 17 février 2022 |
| 330 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Baxentes Est | 10 février 2022 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Saint Pierre | 22 décembre 2021 |
| 390 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | 62 Place de la Memoire | 15 décembre 2021 |
| 525 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | 37 Gaillard Est | 24 novembre 2021 |
| 377 150 € | 1 257 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Chioule | 11 octobre 2021 |
| 333 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Prodagnau | 7 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 122 Rue Scierie Sournet | 30 septembre 2021 |
| 227 675 € | 2 232 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Bourg | 17 septembre 2021 |
| 164 000 € | 863 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 790 Route de Bilot | 31 août 2021 |
| 496 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 265 Route de Bilot | 31 août 2021 |
| 375 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 352 Route du Born | 29 juillet 2021 |
| 302 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Impasse de L'alios | 1 juillet 2021 |
| 370 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3343 Quartier Grue | 15 juin 2021 |
| 82 600 € | 1 967 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 140 Rue Felix Arnaudin | 15 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 122 Rue Scierie Sournet | 2 juin 2021 |
| 552 218 € | 2 157 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 877 Quartier Peyrombague | 19 mars 2021 |
| 239 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Dupouy | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lüe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lüe →
Rue par rue à Lüe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lüe ?
Le prix médian au m² à Lüe s’établit à 2 775 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 380 € et 657 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lüe ?
Le prix médian pour une maison à Lüe est de 275 000 €, soit 2 775 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 380 € et 657 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Lüe.