Prix immobilier à Hagetmau
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 338 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hagetmau (40700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 336 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 401 €/m²
Habitants
4 624
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Par type de bien
Dernières ventes à Hagetmau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 800 € | 892 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 326 Rue de Bel Horizon | 18 décembre 2025 |
| 166 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Chemin de Coupes | 17 décembre 2025 |
| 151 420 € | 1 893 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Lotissement Jouanin | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 75 Rue Gramont | 12 décembre 2025 |
| 173 900 € | 1 739 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 515 Chemin de Busqueton | 26 novembre 2025 |
| 270 500 € | 286 €/m² | Maison · 945 m² · 6 p. | Bordenave | 19 novembre 2025 |
| 342 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 140 Lotissement de Loustaou | 17 novembre 2025 |
| 47 000 € | 712 €/m² | Local commercial · 66 m² | 64 Place Pascal Duprat | 6 novembre 2025 |
| 205 000 € | 569 €/m² | Local commercial · 360 m² | Avenue de la Gare | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 62 Lotissement Venise | 16 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 19 Lotissement Bidounat | 2 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 752 Route de Monsegur | 1 octobre 2025 |
| 20 300 € | 564 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 24 Rue des Tanneries | 26 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 275 Chemin de Balous | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 110 m² | 159 Rue d’Albret | 9 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Lotissement Lissandre | 5 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Lotissement Venise | 4 septembre 2025 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 47 Rue Pascal Duprat | 28 août 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 451 Avenue Robert Ducournau | 27 août 2025 |
| 155 500 € | 317 €/m² | Maison · 490 m² · 3 p. | 312 Chemin de Nice | 26 août 2025 |
| 225 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 115 Avenue du Trace | 19 août 2025 |
| 340 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 12 Rue Thiers | 12 août 2025 |
| 77 150 € | 1 429 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 36 Rue du Moulin | 12 août 2025 |
| 357 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 49 Lotissement Laouilhe | 8 août 2025 |
| 229 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 300 Rue de la Sabliere | 5 août 2025 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 182 Rue Saint Girons | 31 juillet 2025 |
| 202 800 € | 2 305 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 649 Rue Saint Girons | 24 juillet 2025 |
| 629 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 11 Lotissement Moundette | 18 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 159 Avenue de la Gare | 18 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 178 Chemin de Balous | 15 juillet 2025 |
| 152 336 € | 846 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 374 Route de Samadet | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 33 Lotissement Jouanin | 27 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 3 Lotissement Moundette | 23 juin 2025 |
| 82 000 € | 443 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 4 Rue des Jardins | 19 juin 2025 |
| 155 100 € | 1 506 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Lotissement Laouilhe | 13 juin 2025 |
| 77 520 € | 398 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 508 Chemin de Lamarque | 10 juin 2025 |
| 172 000 € | 925 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 46 Rue Gambetta | 26 mai 2025 |
| 174 100 € | 967 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 19 Chemin de Camhaba | 26 mai 2025 |
| 192 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 25 Lotissement Venise | 9 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 95 Avenue Robert Ducournau | 7 mai 2025 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 23 Place Charles de Gaulle | 6 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 72 Lotissement Busqueton | 22 avril 2025 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 381 Rue Carnot | 15 avril 2025 |
| 141 000 € | 928 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 294 Rue de Bel Horizon | 8 avril 2025 |
| 113 500 € | 1 720 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 207 Rue d’Albret | 29 mars 2025 |
| 53 000 € | 315 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 270 Chemin de Prentigarde | 27 mars 2025 |
| 220 000 € | 833 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Lissandre | 25 mars 2025 |
| 190 450 € | 2 645 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Lotissement Jeandemay | 25 mars 2025 |
| 140 000 € | 406 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | Lafargue | 21 mars 2025 |
| 27 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 245 m² | 5013 Route de Monsegur | 19 mars 2025 |
| 178 360 € | 1 982 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 335 Chemin de Busquet | 18 mars 2025 |
| 151 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 149 Lotissement les Hauts de Miremont | 3 mars 2025 |
| 136 000 € | 855 €/m² | Local commercial · 159 m² | 111 Rue Carnot | 27 février 2025 |
| 30 500 € | 359 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Chemin de Thomas | 20 février 2025 |
| 181 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 50 Lotissement Trace | 19 février 2025 |
| 102 950 € | 1 688 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 207 Rue d’Albret | 15 février 2025 |
| 24 000 € | 205 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 149 Rue Pascal Duprat | 5 février 2025 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue des Pyrenees | 21 janvier 2025 |
| 133 110 € | 1 729 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 181 Rue Pascal Duprat | 20 janvier 2025 |
| 204 500 € | 960 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | Lissandre | 15 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,41 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
9,37 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hagetmau reposent sur 451 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hagetmau →
Rue par rue à Hagetmau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hagetmau ?
Le prix médian au m² à Hagetmau s’établit à 1 277 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hagetmau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hagetmau a baissé de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hagetmau ?
Le prix médian pour une maison à Hagetmau est de 160 000 €, soit 1 277 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 202 800 €.
Combien coûte un appartement à Hagetmau ?
Le prix médian pour un appartement à Hagetmau est de 113 500 €, soit 1 720 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 950 € et 133 110 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 338 ventes sont disponibles au total pour Hagetmau.