Prix immobilier à Bas-Mauco
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bas-Mauco (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
240 641 €
Dernier quartile
298 050 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Bas-Mauco
Par type de bien
Dernières ventes à Bas-Mauco
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 641 € | 2 831 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 115 Chemin des Bruyeres | 8 août 2025 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 510 Avenue de la Foret de Maucor | 8 août 2025 |
| 263 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 181 Avenue de la Foret de Maucor | 30 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Lande de Peydelin | 6 juin 2025 |
| 443 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 605 Route de Lagouassere | 28 mai 2025 |
| 298 050 € | 2 760 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 507 Avenue de la Foret de Maucor | 24 janvier 2025 |
| 328 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 175 Impasse des Baraquettes | 16 octobre 2024 |
| 225 950 € | 1 548 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 297 Avenue de la Foret de Maucor | 18 septembre 2024 |
| 159 000 € | 970 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 705 Route de Lagouassere | 28 août 2024 |
| 202 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 56 Pla de la Grande Lande | 8 août 2024 |
| 382 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 196 Rue des Palombes | 27 juin 2024 |
| 228 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Impasse de la Foret | 10 avril 2024 |
| 180 000 € | 499 €/m² | Maison · 361 m² · 7 p. | Lacrauste | 31 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 410 Avenue de la Foret de Maucor | 13 janvier 2023 |
| 265 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 510 Avenue de la Foret de Maucor | 15 décembre 2022 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Peyre | 12 octobre 2022 |
| 280 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 777 m² | Lande de Peydelin | 16 septembre 2022 |
| 189 478 € | 789 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 253 Route de Haut Mauco | 7 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 90 Rue de Cenas | 25 mai 2022 |
| 85 938 € | 260 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 814 Route de Laubon | 30 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 440 Avenue de la Foret de Maucor | 21 octobre 2021 |
| 304 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 171 Allée de Lacrauste | 15 octobre 2021 |
| 185 000 € | 617 €/m² | Local commercial · 300 m² | 35 Avenue Lande de Peydelin | 12 octobre 2021 |
| 223 550 € | 1 927 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 527 Avenue de la Foret de Maucor | 13 août 2021 |
| 300 000 € | 263 €/m² | Local commercial · 1141 m² | 9000 Lande de Peydelin | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,85 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bas-Mauco : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bas-Mauco →
Rue par rue à Bas-Mauco
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas-Mauco ?
Le prix médian au m² à Bas-Mauco s’établit à 2 192 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 641 € et 298 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bas-Mauco ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bas-Mauco a augmenté de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bas-Mauco ?
Le prix médian pour une maison à Bas-Mauco est de 263 000 €, soit 2 192 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 641 € et 298 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bas-Mauco.