Prix immobilier à Saint-Jean-de-Lier
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Lier (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
218 832 €
Sur tout l’historique
1 208 €/m²
Habitants
405
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 800 Route du Val D'adour | 3 octobre 2025 |
| 218 832 € | 1 243 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 72 Rue Roger Donan | 16 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 2 Rue Roger Donan | 14 août 2025 |
| 263 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1824 Route du Tuc | 18 février 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 170 Route des Gravieres | 18 février 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Chemin Laurenson | 4 février 2025 |
| 169 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Saubole | 22 janvier 2025 |
| 171 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 964 Route des Lacs | 21 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 35 Rue Roger Donan | 9 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1090 Route des Lacs | 10 juillet 2024 |
| 79 200 € | 671 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Saumon | 2 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 75 Rue Robert Broqueres | 22 février 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Canne | 31 octobre 2023 |
| 190 000 € | 772 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 132 Rue Roger Donan | 8 juin 2023 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Conques | 16 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Pintesseque | 23 février 2023 |
| 175 000 € | 627 €/m² | Maison · 279 m² · 8 p. | 83 Chemin de Bigne | 1 décembre 2022 |
| 164 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 964 Route des Lacs | 8 septembre 2022 |
| 181 200 € | 1 313 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 80 Rue Robert Broqueres | 28 mars 2022 |
| 212 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 68 Place St Pierre | 10 février 2022 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Palibe | 12 octobre 2021 |
| 54 000 € | 439 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Petit | 11 octobre 2021 |
| 192 000 € | 738 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 992 Route des Lacs | 30 septembre 2021 |
| 249 670 € | 544 €/m² | Maison · 459 m² · 6 p. | 14 Route du Val D'adour | 17 septembre 2021 |
| 99 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Saubat | 8 juillet 2021 |
| 60 000 € | 211 €/m² | Appartement · 284 m² · 4 p. | Petit | 10 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Chemin Laurenson | 26 mai 2021 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Petit | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,39 €/m²
de 9 à 14,4 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Lier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Lier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 128,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Lier ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Lier s’établit à 1 243 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 218 832 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Lier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Lier a baissé de 33,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Lier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Lier est de 190 000 €, soit 1 243 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 218 832 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Lier.