Prix immobilier à Orist
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orist (40300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
206 800 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
2 174 €/m²
Habitants
814
Où se sont faites les ventes à Orist
Par type de bien
Dernières ventes à Orist
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 131 Route du Bec de Larat | 12 décembre 2025 |
| 229 600 € | 3 479 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 juin 2025 |
| 347 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 732 Route de Siest | 30 mai 2025 |
| 255 000 € | 973 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 1278 Route du Lavoir | 27 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1080 Route de Peyrehorade | 20 mai 2025 |
| 292 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Lous Cazeaux | 26 mars 2025 |
| 171 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lahosse | 28 février 2025 |
| 206 800 € | 1 175 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Hontanx | 19 février 2025 |
| 130 720 € | 1 307 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Labourdette | 30 janvier 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Bareyre | 24 janvier 2025 |
| 280 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 354 Route de Lecourt | 13 septembre 2024 |
| 253 000 € | 3 123 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 317 Route du Haou | 29 août 2024 |
| 304 600 € | 3 584 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 189 Route de Pey | 20 août 2024 |
| 85 400 € | 899 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1590 Route du Lavoir | 29 juin 2024 |
| 171 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 328 Route du Haou | 27 juin 2024 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Las Peyreres | 8 avril 2024 |
| 344 700 € | 1 618 €/m² | Maison · 213 m² · 9 p. | La Crouzade | 25 janvier 2024 |
| 354 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Crouzade | 25 janvier 2024 |
| 490 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 380 Route de Hontanx | 4 décembre 2023 |
| 276 000 € | 4 119 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 105 Prom du Sarthou | 10 octobre 2023 |
| 266 549 € | 1 246 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 274 Route de Nierx | 7 juin 2023 |
| 441 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1836 Route de Siest | 29 mars 2023 |
| 243 800 € | 1 354 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | 2061 Route de Siest | 27 mars 2023 |
| 415 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 254 Route de Lecaze | 1 février 2023 |
| 270 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Carrere | 1 février 2023 |
| 420 700 € | 1 643 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 384 Route de Lecourt | 11 octobre 2022 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2061 Route de Siest | 11 octobre 2022 |
| 227 900 € | 2 713 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1790 Route de Siest | 14 septembre 2022 |
| 392 310 € | 2 002 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 108 Route du Bourg | 9 septembre 2022 |
| 212 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1790 Route de Siest | 1 septembre 2022 |
| 222 600 € | 2 650 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1790 Route de Siest | 25 août 2022 |
| 52 500 € | 320 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 158 Route de Lecourt | 4 août 2022 |
| 317 485 € | 2 301 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Lagut | 23 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Lagrola | 27 mai 2022 |
| 429 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Barbaste | 25 février 2022 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1514 Route de Siest | 25 octobre 2021 |
| 357 900 € | 1 234 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 1518 Route de Siest | 14 septembre 2021 |
| 250 000 € | 868 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 524 Route de Lecourt | 30 août 2021 |
| 351 600 € | 1 373 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 384 Route de Lecourt | 27 juillet 2021 |
| 193 000 € | 2 924 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Route de Lecaze | 29 juin 2021 |
| 265 900 € | 1 127 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 36 Route de Bellevue | 29 juin 2021 |
| 221 950 € | 2 336 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 37 Chem du Ver Luisant | 13 avril 2021 |
| 157 000 € | 981 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 1070 Route de Siest | 9 avril 2021 |
| 480 400 € | 830 €/m² | Maison · 579 m² · 8 p. | 138 Route D'arramy | 6 avril 2021 |
| 271 500 € | 2 636 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 109 Chem du Tuc | 6 février 2021 |
| 232 800 € | 2 558 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 113 Allée du Pivert | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,8 à 12,2 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orist : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orist →
Rue par rue à Orist
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orist ?
Le prix médian au m² à Orist s’établit à 1 425 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 800 € et 292 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orist ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orist a baissé de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orist ?
Le prix médian pour une maison à Orist est de 240 000 €, soit 1 425 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 800 € et 292 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Orist.