Prix immobilier à Monségur
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monségur (40700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 480 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
214 990 €
Sur tout l’historique
1 668 €/m²
Habitants
395
Où se sont faites les ventes à Monségur
Par type de bien
Dernières ventes à Monségur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 449 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 1112 Route de Samadet | 21 novembre 2025 |
| 214 990 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Allée de Loustaou | 25 septembre 2025 |
| 226 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5004 Allée de Loustaou | 19 mai 2025 |
| 208 480 € | 1 064 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 1399 Chemin de Destaillats | 8 janvier 2025 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5003 Allée de Loustaou | 29 novembre 2024 |
| 316 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 156 Route de Hagetmau | 10 octobre 2024 |
| 199 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 159 Allée du Prince | 27 septembre 2024 |
| 154 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 154 Route de Samadet | 19 décembre 2023 |
| 100 000 € | 699 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 156 Route de Hagetmau | 18 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 150 Route de Hagetmau | 30 janvier 2023 |
| 314 500 € | 3 494 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5001 Guimounat | 4 novembre 2022 |
| 268 000 € | 822 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | Bourg | 1 juin 2022 |
| 220 200 € | 1 668 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 560 Route de Hagetmau | 10 mai 2022 |
| 420 000 € | 276 €/m² | Maison · 1520 m² · 6 p. | 81 Chemin de Moncade | 29 avril 2022 |
| 150 000 € | 452 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 1855 Chemin de Destaillats | 14 avril 2022 |
| 258 200 € | 2 245 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 152 Allée du Prince | 14 janvier 2022 |
| 188 000 € | 803 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 1623 Route de Samadet | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monségur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monségur ?
Le prix médian au m² à Monségur s’établit à 1 064 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 214 990 € au total.
Combien coûte une maison à Monségur ?
Le prix médian pour une maison à Monségur est de 208 480 €, soit 1 064 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 214 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Monségur.