Prix immobilier à Les Chalesmes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Chalesmes (39150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
272 020 €
Sur tout l’historique
724 €/m²
Habitants
80
Où se sont faites les ventes à Les Chalesmes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Chalesmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 020 € | 2 325 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Chemin des Abattais | 5 décembre 2025 |
| 165 000 € | 717 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 9 Rue des Fontaines | 29 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue a Piron | 1 août 2025 |
| 34 000 € | 405 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue de la Pierre Brizon | 30 octobre 2024 |
| 421 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 370 m² · 3 p. | 4 Rue de la Grande Chaux | 14 février 2024 |
| 105 000 € | 724 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Chem des Abattais | 7 mars 2023 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue des Fontaines | 3 janvier 2023 |
| 39 309 € | 281 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Cotieres | 14 décembre 2021 |
| 24 000 € | 126 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 8 Rue des Fontaines | 16 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 10 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Chalesmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Chalesmes →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Chalesmes ?
Le prix médian au m² à Les Chalesmes s’établit à 2 325 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 272 020 € au total.
Combien coûte une maison à Les Chalesmes ?
Le prix médian pour une maison à Les Chalesmes est de 185 000 €, soit 2 325 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 272 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Les Chalesmes.